Аренда здания на ул. Большая Покровская, д. 51аНижегородский район, Нижний Новгород

Предлагается в долгосрочную аренду отдельно стоящее здание на Б. Покровской 51 а (бывш. кинотеатр "Октябрь") Арендопригодная площадь: 1415 кв. м. (без учета сданных в аренду площадей). Этажность: 3 Площади этажей: 1 этаж - 670 кв. м., 2 этаж - 670 кв. м., 3 этаж - 75 кв. м. Вид права на здание: собственность, земельный участок под зданием в собственности. Коммуникации: ГВС, ХВС, центральная канализация, система приточно-вытяжной вентиляции, электрическая мощность - 150 кВт. Возможно увеличение площади за счет деления 2 этажа (бывш. зрительный зал) на два уровня(высота перекрытий в зале около 8 м). Предлагается долгосрочное сотрудничество, срок аренды от 3-х лет. Возможен диалог как об аренде всего здания целиком, так и об аренде объекта частями. Возможные варианты деления объекта: 1. Аренда всего здания целиком - 1415 кв. м., (1, 2, 3 этаж без подвала, и без учета уже сданных в аренду площадей) - 1 950 000 рублей в месяц, эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. 2. Аренда площадей, минимальный предлагаемый размер - 100 кв. м., предполагаемая стоимость от 1500 рублей за кв. м., в зависимости от размера арендуемой площади, эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.. 3. Аренда отдельно 1–го этажа с существующей фасадной входной группой (ок. 670 кв. м.) по цене 1500 рублей за кв. м., эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. 4. Аренда отдельно 2-го этажа по цене 600 рублей за кв. м., эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно. Возможные варианты использования: мультиплекс, торгово-развлекательный центр, концертный зал, ночной клуб, ресторанный комплекс, медицинский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс и пр. Существующие конструктивные особенности объекта (наличие нескольких входных групп, максимум открытых пространств), дают возможность технически осуществить гибкие планировочные решения и позволяют реализовать вышеперечисленные проекты как по отдельности так и в сочетании нескольких форматов. Улица Большая Покровская является одной из старейших в Нижнем Новгороде. Улица соединяет две центральные площади города – площадь Минина и Пожарского и площадь Лядова. Ее главной отличительно особенностью является то, что на большей части своего протяжения она является пешеходной и реализуемый объект находится в зоне максимального пешеходного трафика. Большая Покровская имеет у нижегородцев и гостей города сложившуюся за долгие годы репутацию места проведения досуга и шоппинга. Улица плотно насыщена кафе, ресторанами и магазинами местных, федеральных и ключевых иностранных брендов. Объект удачно интегрирован в сложившуюся инфраструктуру, что так же обусловлено его близостью к площади Горького (для справки: один крупнейших транспортных узлов Н. Новгорода, место слияния крупных пешеходных и транспортных (несколько десятков маршрутов ОТ) потоков, так же на ней находится станция метро «Горьковская», единственная пока на данный момент станция метрополитена в Нагорной части города). Архитектурные решения здания позволяют разместить на фасаде (обращенном непосредственно на пешеходную зону), крупноформатные рекламные конструкции, что несомненно будет способствовать привлечению потенциальных посетителей.