Коммерческое предложение
Предлагаем стать инвестором строительства торгового центра с кафе, проектируемого в поселке Ждановский на участке автодороги, ведущей из микрорайона Верхние Печеры (г. Нижний Новгород) в г. Кстово.
В рамках нашего предложения Вы можете приобрести инвестпроект на земельном участке 45 соток для строительства торгового центра с кафе. Участок прилегает непосредственно к трассе рядом с АЗС «Лукойл», что делает выгодным его местоположение. Есть решение Инвестсовета Нижегородской области, оформлен договор аренды земли на период строительства (3 года). Площадь здания по эскизному проекту — 2 этажа по 1100 кв.м., проезды и парковка — 2400 кв.м., благоустройство — 1000 кв.м. Возможна корректировка проекта. Коммуникации на участке.
Торговый центр направлен на транзитный поток из г. Нижний Новгорода в Кстово (на трассу М7 Москва-Казань) и обратно из Кстово в сторону центра Н. Новгорода. По правой стороне движения (по пути в Кстово) нет ни одного магазина от п. Афонино до д. Опалиха. В связи с вышесказанным участок хорошо подходит сетевым супермаркетам. Дополнительная клиентская аудитория — местные жители с. Большая Ельня и п. Ждановский. Оба населенных пункта примыкают к земельному участку, соответственно шаговая доступность для жителей составляет не более 5 минут. В обоих населенных пунктах нет современных торговых центров и нет представителей крупных продовольственных сетей. Количество жителей — 643 человека и 5203 человека соответственно, количество домов — 338 и 134 (в п. Ждановский есть пятиэтажные многоквартирные дома). Статистические данные на 2012 год.
В связи со строительством поселков индивидуальных домов и таунхаусов прогнозная численность населения увеличится в 2,5 раза к концу 2017 года. В п. Ждановский построено и строится 464 индивидуальных дома, всего на территории окружающих деревень строится 2369 индивидуальных дома. Дополнительно ведется строительство многоквартирных домов, в основном, таунхаусов на 3070 жителей.
На сегодня в п. Ждановский обеспеченность торговыми центрами (продовольственные и непродовольственные товары) — 53,9%, предприятиями общественного питания — 33,7%.
Предварительная стоимость участка 3 000 000 руб.
8-910-10-22-961 Александр
Эскизный проект
