Власти Нижегородской области планируют получить от продажи госимущества в 2009 г. 60 миллионов рублей против 530 миллионов рублей в 2007 г. Приватизация идет 16 лет, распродаются остатки, объясняют они рекордно малый доход...
Вчера депутаты утвердили программу приватизации имущества Нижегородской области на 2009 г. В список вошли 17 объектов недвижимости, газопроводы в Семеновском и Воскресенском районах, а также принадлежащие области 1950 акций в банке «Нижний Новгород» (номинал 1,76 рубля, 0,0007% уставного капитала) и 16 750 акций в Нижегородпромстройбанке (1 рубль, 0,007%).
В 2008 г. область продавала в основном небольшие помещения. Наиболее крупные продажи области в этом году еще впереди: на аукцион выставлены 100% акций гостиницы «Октябрьская» по цене 399,5 миллиона рубля, 100% акций Новомирского ГОКа за 100 миллионов рублей В 2008 г. также планируется продать 49% акций Нижегородской топливно-энергетической компании (НТЭК). Условия продажи пока не объявлены.
Область рассчитывает выручить от продажи имущества в 2009 г. около 60 миллионов рублей (см. диаграмму).
Приватизация идет 16 лет, в государственной собственности остались в основном ветхие объекты, сообщил глава минимущества области Александр Макаров бюджетному комитету законодательного собрания накануне принятия плана приватизации.
Глава аграрного комитета законодательного собрания Николай Шкилев уверен, что на продажах государственного имущества и акций в 2009 г. финансовый кризис не скажется. К моменту оформления документации по продаже объектов в 2009 г. ситуация должна нормализоваться, полагает он.
Директор по продажам нижегородского агентства недвижимости «Адрес» Елена Соловьева и руководитель интернет-проекта «Национальная единая риэлторская сеть» Игорь Червяков считают наиболее привлекательным из объектов недвижимости нежилое помещение на ул. Минина (36,6 кв. м в комплексе зданий губернской управы — объекте культурного наследия областного значения). Центр города и малая площадь удобны для офиса, объяснили они. Соловьева оценила помещение в сумму от 70 000 рублей за 1 кв. м.
А здания в Семеновском спецсемлесхозе (584,6 кв. м) и котельная главного управления автомобильных дорог области в Тонкино (137,2 кв. м) могли бы быть интересны предпринимателям, если бы им предложили льготы или отсрочку по налогам при налаживании производства, полагает Червяков.
Руководитель пресс-службы «Нижегородоблгаза» Илья Вознесенский не исключил, что его компания может заинтересоваться покупкой газопроводов. Оценить стоимость этих объектов сейчас сложно без полной документации по ним, сказал он.
А акции банков выкупят скорее всего нынешние акционеры. Пакеты небольшие и сторонним покупателям они вряд ли будут интересны, сказал вице-президент банка «Нижний Новгород» Александр Моисеев (владеет 0,0018% уставного капитала банка).
Пакеты акций крайне небольшие и неликвидные, но область, используя административный ресурс, сможет продать их в два-три раза выше номинала, считает главный экономист УК «Финам менеджмент» Александр Осин.
Продаются акции и имущество тех предприятий, которые не приносят дохода и в которые нужно вкладывать средства для развития, говорит Елена Цендровская, пресс-секретарь замгубернатора Ирины Живихиной.
Наиболее привлекательные объекты уже проданы, говорит Соловьева. Так, в июле 2006 г. конкурс по аренде двух автопарков, принадлежащих области, выиграли Metro и «Лента». Эксперты оценивали эти сделки в $2,2 миллиона и $1,3 миллиона соответственно. А в мае 2007 г. пивзавод «Волга» приобрел 51% акций хладокомбината «Окский» за 46,6 миллиона рублей.
У области есть привлекательные активы, реализовывать которые она пока не собирается, говорит Цендровская. Например, в областной собственности 0,204% в ОАО «Горьковский автозавод» (по оценке «Финама», стоимость около $3,2 миллиона), а также 67,12% в ВЗАО «Нижегородская ярмарка», 94,51% в ОАО «Международный аэропорт «Нижний Новгород», 71,29% в ОАО «Арзамасская типография» и 100% в ОАО «Областная врачебная косметология» (этаж здания в центре города).
А Осин полагает, что здание «Областной врачебной косметологии» область может продать в ближайшее время: в условиях продолжающегося финансового кризиса руководство области может опасаться падения цен на недвижимость, пояснил он.
По материалам r52.ru
