Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Как сделать правильный фундамент под дом?

01.06.2018 Просмотры: 667 Распечатать

Спокойствие и уют семьи — вот то, за что отвечает фундамент. На сваях, ленточный, плитный — какой выбрать? С этим вопросом сталкивается каждый, кто хочет построить частный дом. GiperNN поговорил с основателем компании «Сваяж» Евгением Русановым, чтобы развеять все мифы о проектировании фундаментов.

Как сделать правильный фундамент под дом? - Фото 1

Что такое правильный фундамент? 

Для того, чтобы правильно сделать фундамент, нужно понимать, что вы хотите на этом фундаменте построить. Как рассказывает Евгений Русанов, директор нижегородской строительной компании «Сваяж», при проектировании нужно учитывать два момента:

— Первое это строение грунта, его химические и физические свойства, и второе — это вес дома, который будет располагаться на данном участке. Зная эти две характеристики, можно рассчитать и подобрать тот фундамент, который необходим. Подобрав этот фундамент правильно с экономической точки зрения и с точки зрения устойчивости, можно избежать проблем и лишних затрат.

Фундамент — это конструкция, которая помогает распределить нагрузки от всего здания равномерно на грунт. Одна часть дома может быть тяжелее, чем другая. Или плотность грунтов на одной стороне участка может отличаться от другой. И если неправильно спроектировать фундамент, если не учесть эти особенности, часть дома может просесть, часть — подняться. Дом может треснуть. Или вы просто заплатите за более сложные работы больше денег, чем могли бы.

Как сделать правильный фундамент под дом? - Фото 2
Фото: superdom.ua

Первый шаг для строительства дома

Каждый, кто выбирает фундамент, должен подумать, каким будет сам дом. Отталкиваться нужно именно от этого. Нужно подбирать основание под конкретное здание, и именно разработка проекта будет первым шагом.

— В первую очередь нужно понимать, в каком доме вы хотите жить. Из каких материалов будет ваш дом, сколько этажей, сколько комнат, как они будут расположены. Также нужно хотя бы приблизительно представлять площадь будущей постройки и подумать, что еще будет находиться на участке.

После того, как вы определились с домом, который будете строить, необходимо определиться с cамим участком и местом под дом. Настоятельная рекомендация специалистов строительного рынка — провести перед выбором фундамента геологические работы.

— У нас есть метод, с помощью которого мы определяем плотность грунтов на будущем участке. Это некий экспресс-метод исследования грунтов, который позволяет узнать, какую нагрузку способны выдержать грунты, и определить нужный тип фундамента. Мне очень бы хотелось донести, что перед началом строительства обязательно надо узнать, что у вас под землей. На одном участке на расстоянии пяти метров плотность грунта может быть совершенно разной, и это нужно учитывать, чтобы дом не провалился.

Как сделать правильный фундамент под дом? - Фото 3

Какой фундамент лучше? 

Итак, если у вас на руках имеются проект дома и результаты геологических работ, можно приступить к выбору фундамента. Специалист строительной компании предложит вам на выбор ленточный фундамент, с железобетонной плитой или на сваях.

— Мы построим то, что нужно, что экономически выгодно для заказчика на данном участке. Если здесь выгодно ленту — поставим ленту. Мы предлагаем возможные варианты фундаментов одинаковой несущей способности на данном участке, озвучивая стоимость. И не важно, какой будет фундамент по типу. Главное, чтобы он делал то, что должен: распределял правильно нагрузку от здания на грунт.

— Почему вы не предлагаете установить клиентам фундамент на винтовых сваях?

— Винтовые сваи это не капитальный фундамент в том виде, в котором предлагается у нас. Стенка железной винтовой сваи в среднем составляет 3,5–4 мм. За 10 лет она сгниет на 1 мм. Плюс, когда ее закручивают, грунт рядом разрыхляется, свая может вытолкнуть легкий дом. Правильная толщина стенки винтовой сваи должна быть как минимум 8 мм, ее нужно заглублять как можно дальше. Если мы будем делать все по правилам, это будет очень дорого.

Как сделать правильный фундамент под дом? - Фото 4
Фото: lumos-me.ru

«Эффект соседа»

Конечно, и геологические работы, и проект дома стоят денег. Соблазн сэкономить «копеечку», которая сбережет рубль, очень высок. В конце концов, на соседнем участке недавно заложили буронабивной фундамент, почему бы не сделать такой же?

-Мы заметили так называемый «эффект соседа». Все просят сделать либо так, чтобы не как у соседа, потому что у него плохо, либо наоборот, так как у соседа сделано хорошо. На самом деле, в основном, все знают ленточный фундамент, многие делают буронабивной, он у нас очень распространен. Но на каждом участке все индивидуально. Даже если у соседа так, у вас может быть все по-другому.

Подобрать фундамент, который был бы хорош для всех, невозможно. Как уже рассказал Евгений Русанов, даже на одном участке грунт может быть разным. Да и дома строят каждый на свой вкус и цвет, поэтому и фундамент требуется специальный.

— Мы не можем сказать, что в этом районе города или области нужно возводить только такие фундаменты, а в соседнем районе другие. Нижний Новгород имеет свои особенности географического расположения. В заречной части преобладают песчаные грунты. В нагорной — суглинки и глины. В Заволжской стороне — супеси. Но плотность грунтов все равно разная, а все зависит от нее.

Как сделать правильный фундамент под дом? - Фото 5

Чем грозит плохой фундамент? 

Если основание дома построено неправильно, это может доставить проблем собственнику. Трещины фундамента и дома, проседание, гниение — все это свидетельствует о том, что фундамент выбран не тот. Ремонтировать его можно, но сложно. Да и дорого.

Динамическое зондирование плотности грунтов на участке поможет верно определить правильный для вас фундамент. Работы стоят пять тысяч рублей, а возможный ремонт обойдется в сотни раз дороже. Конечно, никто не отменял полные геологические исследования. Они обязательны при строительстве тяжелого и дорогого дома.

Сэкономить на зондировании или нет — решать вам. Но если строители не предлагают сделать геологию или вообще рекомендуют ее не делать, надо убегать от них как можно дальше.

Анастасия Еремина