Продажа коттеджа (посёлок Новинки, Окская улица)Новинский сельсовет, Нижний Новгород

Загородный дом-коттедж, 285 кв.м. общей площади, построенный для себя и готовый к проживанию, всего в 3-х км от Нижнего Новгорода в п. Новинки Богородского района. Продаю. Четырех уровневый дом-коттедж с качественным эксклюзивным дизайнерским ремонтом ищет своего нового Хозяина. Построен в 2010 году для своей семьи. Для строительства был использован авторский проект и качественные строительные материалы. Стены выполнены из газо-силикатных блоков, обложенных кирпичем-Бессером. Крыша – двускатная, покрытая гибкой черепицей. Дом полностью готов к проживанию. Подключены все инженерные коммуникации: отопление -установлен экономичный двухконтурный коаксиальный газовый котел (мощность-35Квт) и резервный(аварийный) напольный газовый котел (мощность-15Квт), цокольный и первый этажи оборудованы водяной системой "теплый пол", которая создает уют и комфорт в доме, 2й этаж обогревается батареями; водоснабжение -центральное ; канализация – автономный септик-поглотитель на 65 кубов. Благодаря экономичной системе отопления общие затраты (отопление,г/х вода,эл-во) на коммунальные платежи составляют не более 4-5 тыс. руб. в месяц. Очень продуманная и функциональная планировка каждого из 4-х уровней, по 105 кв.м. на этаже. На первом этаже расположены: входная группа с крыльцом, тамбуром и прихожей; большая и уютная кухня-столовая 45 кв.м. со всей необходимой мебелью и встроенной техникой; гостиная 25 кв.м. с большим столом для дружной семьи; большой и просторный с/узел с ванной-джакузи; кладовая и гараж. Второй этаж включает в себя: уютную и просторную спальню для взрослых 45 кв. м.; детскую комнату 20 кв.м.; зал 25 кв.м. с гостевой 17 кв. м.; здесь обустроены три балкона на разные стороны света, с/узел на этаже. Мансардный этаж 105 кв.м. представляет одну общую комнату, утеплен, но недоделан до жилого состояния. В крыше прорезаны мансардные окна. Достаточно недорого может стать дополнительным жилым пространством в виде 2-3 комнат, не вошедших в общую площадь дома. В цоколе расположены: жилая комната 18 кв.м. большая мастерская- кладовая; котельная; кладовая для хранения овощей, общая комната 24 кв.м., которая при небольшой трансформации может выполнять функции тренажерного зала. Дом-коттедж расположен на уютном, полностью благоустроенном земельном участке 11,5 соток. При его обустройстве использован ландшафтный дизайн, посажено много хвойных, фруктовых, лиственных деревьев и кустарников, повсюду цветники и элементы садового декора – две "альпийские горки", декоративный прудик с фонтанчиком. На участке имеется просторная (24м2) крытая беседка ,рядом построена баня, но не доведена до рабочего состояния, при необходимости и небольших вложениях ее можно переоборудовать в уютный гостевой домик. Участок оборудован двумя въезда и стоянками до 4х авто. Рядом, в 10-ти минутах пешком – просторы реки Оки с пляжем и великолепным видом. В п. Новинки есть вся городская инфраструктура: школа, д/сад, медпункт, почта, отделение Сбербанка, магазины. Рядом – Большой садовый центр. До Н.Новгорода регулярно ходит городской транспорт, пять минут езды на личном транспорте.