Продажа коттеджа на ул. ЗемлячкиСормовский район, Нижний Новгород

Продаётся дом (коттедж) площадью 150 м2, вторая линия от дороги в Сормовском районе.. Продажа от собственника. Участок не насыпной, а существует уже с 1875 года, был старый дом который был снесен и выстроен новый. Дом строили для себя ( год постройки 2017). Площадь участка под домом 400 м2 и наверное большинство из Вас сейчас скажет, что участок не большой места мол нет, но я с Вами далеко не соглашусь потому что на нем легко уберется Баня, детская площадка, теплица и прочие деревья и растения, еще даже останется места. Земля плодородная поэтому завозить ни чего не потребуется. Теперь что касается самого дома. 1. В дом проведен Газ и Свет. 2. Пол первого этажа нового поколения( возможно в любое время года ручное подключение функции тёплый пол и основное преимущество возможно включение по секторам то есть можно оставить на лето один коридор или любую из комнат. Главный плюс функции тёплый это то, что полы водяные ( тип батарей только в полу), а не электрические за которые ежемесячно надо платить достаточно высокую плату. Для тех у кого нет представления функции тёплый пол, приезжайте и почувствуйте все радости комфортной жизни. 3. В доме сделаны все электрические разводки и подводки. 4. По первому и второму этажу готовность 90%, остается только оклеить обоями, установить кухню и приобрести бытовые приборы, итог такой, что для полного переезда в дом требуется приложить очень мало усилий, это не капитальный ремонт, а самая приятная и быстрая процедура просто выбор мебели и кухни и дом готов. 5. Из кухни есть выход сразу на веранду которую можно в будущем застеклить и отдыхать можно будет там в любое время года, а если еще поставить там печь стоимостью в 10 т. р. которую я покажу пришедшему покупателю на примере соседнего дома, то можно будет отдыхать и зимой в шортах. 6. Во круг дома выведена водяная поливочная система для цветов, огорода и мойки машин. 7. Планировка расположения комнат вся на фото. 8. Впереди домовой территории свободно уберется большой гараж или на вес как кому удобней, возможность заезда на территорию любого вида техники. Теперь о преимуществах расположения дома: 1. До остановки идти пешком 5 мин или 200 метров. 2. Детский сад и школа в 10 минутах пешком. 3. Расположение дома позволяет не простаивать в летних дорожных коллапсах когда все едут на дачу в сторону города Балахны. 4. Магазин СПАР на остановке, то есть 5 мин пешком. 5. Дорожная развязка рядом с домом позволяет ездить без лишних разворотов и поворотов в седьмой микрорайон и центр Сормова. 6. Рядом с домом детская площадка сделана жителями домов. 7. Для любителей лыж и активного отдыха, на машине 7 мин.( рядом лес, озеро и лажная турбаза). 8. Еще очень не малый фактор это в соседях, но и здесь Вам опять повезет это просто отличные люди, добрые и отзывчивые, когда начинал стройку, свет и воду дали без проблем. Теперь становиться понятным почему дом строили для себя, т. к. все что нужно для удобного и комфортного проживания сделано было в этом доме. Что касается технологии строительства это процесс который не опишешь просто на одной странице, да и не все понимают в стройке, для этого можете приехать сами или взять с собой профессионала и я Вам всё подробно расскажу, чтобы не было сомнений. По документам- все оформлено в собственность, ни каких до оформлений Нет. Для тех кто готов приобрести данный дом, но нужен предмет для торга прошу Вас приезжать и будем разговаривать на месте. Газ в доме , в доме жара приезжайте и убедитесь в этом сами!