Продажа здания на просп. Гагарина, д. 50Советский район, Нижний Новгород

Продается торгово-офисный комплекс на КРАСНОЙ ЛИНИИ в центре города по адресу пр-т Гагарина, 50. ●●● Здания и помещения: здание 1 -одноэтажное 85 м. кв., здание 2 -одноэтажное 110 м. кв, помещение в административном двухэтажном здании 3 - общей площадью 490, 5 м. кв. Материал стен: дерево с облицовкой силикатным кирпичом. Фасад выходит на пр-т Гагарина. ●●● Земля и место: Участок 1- площадью 972 м. кв.(под зданием 1 и 2), участок 2-площадью 537 м. кв.(под зданием 3 и парковкой). Участки примыкают друг к другу. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид права-частная собственность. Участки находятся в Советском р-не, на пересечении ул. Бекетова и пр-та Гагарина, в непосредственной близости к пр-ту Гагарина. Через дорогу Нагорный Дворец Спорта. Хорошая транспортная развязка. Плотный автомобильный трафик. Недалеко: ул. Бекетова, ул. Краснозвездная, ул. Медицинская, ул. Нартова, ул. Светлогорская. ●●● Сети и коммуникации: Своя газовая котельная с двумя котлами мощностью 306кВт, расположенная в здании 1 площадью 85 м. кв. Действующий долгосрочный договор на поставку газа с выделенным лимитом. Договор с ОАО «Водоканал» на водоснабжение и водоотведение. Договор на энергоснабжение с ОАО «НСК», собственные мощности 100кВт. Телефонные точки. Интернет. ●●● Дополнительно: Собственность – юр. лицо. Офисные и торговые площади сданы в аренду. Заключены долгосрочные договоры с арендаторами. Есть стабильная доход. ●●● Варианты использование по зданию: ничего не менять-продолжать использовать с существующей доходностью, или надстройка мансардного этажа и пристрой в сторону пр-та Гагарина, либо… снос существующих строений и застройка двух участков единым объектом с выходом вперед: все коммуникации, земельный участок и согласование с городом - это позволяют сделать. Варианты использования по назначению: офисы, торговые площади, клиники, банки, ресторанный или гостиничный комплекс(хостел). Выгодный вариант инвестирования с учетом строительства рядом крупнейшегоТРЦ с Аквапарком общей площадью здания 106 000 м. кв. Звоните. Такой вариант долго продаваться не будет. Просмотр по заранее согласованному времени.