Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Здравствуйте! Приобрели с мужем 3-х комнатную квартиру в 2015 г. в ипотеку, оформлена на меня, у нас 2 детей. Планируем покупать дом большей площадью, но не хотим платить налог, поэтому ждем 3 года. Вопрос в том стоит ли использовать сейчас мат.капитал для частичного погашения долга по ипотеке или отложить этот сертификат для погашения ипотеки уже на дом? Возникнут ли проблемы с продажей квартиры, если использовать мат капитал? А если не использовать вообще могут его отменить. Где риски больше?
Добрый день, Марина.
Если Вы используете МСК на погашение нынешнего ипотечного кредита, то после его выплаты Вы обязаны будете наделить собственностью всех членов Вашей семьи, в том числе и детей. Это повлечёт при продаже получение разрешения в органах опеки на продажу и последующую покупку дома, поэтому проще Вам использовать МСК при покупке дома.
24.11.2016
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.