Можно ли погасить уже оформленную ипотеку материнским капиталом после рождения 2-го ребенка?
Здравствуйте! У нас такая ситуация. В ипотеке однокомнатная квартира, оформлена 50/50 с мужем (зарегистрировались после оформления)! Летом ожидаем второго малыша. Можем ли мы потом погасить ипотеку мат. капиталом? Получается и мою и долю мужа? Насколько осведомлена, необходимо на детей выделять доли? И могут ли возникнуть проблемы с дальнейшей продажей этой квартиры? (в течение 6-12 мес после погашения)! Заранее спасибо за ответ!
Добрый день, Татьяна.
Вы можете средствами МСК погасить ваш с мужем ипотечный кредит, т к именно с ним Вы планируете заключать брак и родить второго ребёнка. Наделять собственностью детей вы с мужем будете после полной выплаты кредита и снятия залога, а на этапе погашения кредита дадите пенсионному фонду нотариальное обязательство об этом.
Никаких затруднений с продажей квартиры в дальнейшем у Вас не возникнет, просто после наделения детей собственностью в ней, перед продажей Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки на продажу с последующей покупкой новой квартиры, где детям Вы обязаны будете выделить доли при покупке.
13.01.2017
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.