Маленькая сумма или большая сумма+досрочка
Добрый день. Вопрос: собираемся взять ипотеку. И вопрос стал в сумме ипотеки. Например калькулятор показывает: квартира на 3000000= 500000(первоначальный взнос)+ 2500000(сумма кредита) менее выгоден чем квартира на 3000000= 300000(первоначальный взнос)+ 2700000(кредита)-200000(досрочный платеж на след. день). И банк это позволяет. Где подвох? Спасибо!
Добрый день, Азамат.
Никакого подвоха тут нет. В банках есть такой показатель, как «минимальная сумма кредита». Он бывает 300 тыс. руб., 500 тыс. руб., 600 тыс. руб. Меньше брать нельзя. Если Вам выгодны условия данных банков, то Вы можете взять минимальную сумму кредита, уменьшив сумму 1 взноса, а поскольку ограничений по частичному досрочному погашению сейчас нет, то освободившуюся сумму, Вы можете внести в счёт частичного досрочного погашения кредита, уменьшив на эту сумму основной долг по кредиту.
09.02.2017
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.