Как оформить минимальную ипотеку?
Являюсь собственником дома в сельской местности. Хочу продать дом за 450 000 р. Покупатели уже есть - семья с материнским капиталом (второй ребенок только родился).
Как мне видится, вариант только один (чтобы не ждать 3 года) - это взять этой семье ипотеку на минимальный срок + минимальную сумму, а потом досрочно погасить. Или есть другой вариант? Это же, наверное, не каждый банк даст кредит на 500 000 на ипотеку? Да и сроки у них наверное не меньше 5 лет. Будет большая переплата, они не потянут. Что посоветуете?
Добрый день, Роман.
По закону, если ребёнку, в связи с рождением которого оформлялся Сертификат МСК, менее 3 лет, то распорядиться средствами МСК на покупку жилья можно только в оформлением целевого кредита или займа. Естественно возникает переплата, связанная с получением займа, размер которой зависит от условий кредитора и срока займа, этого не избежать. Но, как правило такие займы кратковременные (до 6 мес), и размер их не превышает суммы МСК.
17.03.2017
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.