Возможно ли в стоимость ипотеки включить сумму на ремонт?

Добрый день. Ситуация такая: мы с мужем хотим взять ипотеку на первичном рынке, дом только только сдали. Какую сумму ипотеки нам могут одобрить, если: мой доход подтвержден по форме банка в 30 000, доход мужа как ИП по декларации 31 500, муж будет созаемщиком. Хотим сумму в 2,6 млн, сроком около 20 лет, имеется первоначальный взнос 5% ( у банка есть программа с первоначальным взносом 5%). Так же интересует вопрос, возможно ли в стоимость ипотеки включить сумму на ремонт? Т.к квартиры застройщик сдает без какой либо отделки.