Риелтор просит первоначальный взнос, законно ли это?
Добрый вечер. Покупаем квартиру по ипотеке через риелтора (т.к. все нужные нам квартиры уже раскуплены риелторами). Договор возмездного оказания услуг уже подписан. Ответа от банка пока не пришло. И риэлтор просит принести (наличными) первоначальный взнос. Так ли все это делается, т.к. я считал, что все совершается через Банк?
Добрый день, Максим.
Некоторые банки по отдельным своим программам требуют внести сумму первоначального взноса на счёт перед сделкой, но так делают не все банки.
Чаще всего первоначальный взнос передаётся продавцу квартиры перед подписанием договора купли-продажи и подтверждается распиской от продавца о его получении, копия которой остаётся в банке.
В некоторых ситуациях бывает необходимо внести так называемый задаток, который сопровождается подписанием договора о задатке, но в вашей ситуации разумнее всё же, на мой взгляд, дождаться решения банка по кредиту, а потом передавать деньги.
27.10.2017
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.