Продажа квартиры по договору мены, необходимо ли сейчас получать свидетельство?
Добрый день. Занимаюсь продажей квартиры, но нет свидетельства о регистрации права, только договор мены (квартира приобреталась в 1997). Вопрос следующий, необходимо ли получать сейчас свидетельство? Если нет, возможно ли получение ипотеки покупателю (примет ли банк документы) без свидетельства?
Добрый день, Никита.
Надеюсь, что возникшее в 1997 г. по договору мены право собственности зарегистрировано в БТИ, именно там регистрировалось право собственности в том году.
Если это так, то вашему покупателю с ипотекой ничего не помешает приобрести Вашу квартиру, просто их банк потребует расширенный комплект документов по квартире, а при регистрации прав в Росреестре сначала зарегистрируют в нём ранее возникшее право, а потом уже переход права собственности на покупателя.
30.05.2018
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.