Какую ипотеку выгоднее взять?
Добрый день. Подскажите, какую ипотеку лучше взять. Планируем взять квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос будет материнский капитал + 100 тысяч. Сроком на 25-30 лет. Лет через 5 будет сумма в районе 1 мл. руб. Хотим сразу оплатить часть ипотеки. Через пару лет возможно ещё будет сумма для досрочного погашения. Какой вид ипотеки наиболее выгодный нам? Чтобы переплатить как можно меньше процентов.
Добрый день, Светлана.
Не совсем понятен вопрос, что значит какой вид ипотеки.
Ипотека бывает под залог покупаемого жилья (в силу закона об ипотеке) или под залог имеющегося в собственности жилья (в силу договора об ипотеке).
Я так понимаю, что в Вашем случае имеется ввиду первый вариант. Кроме того, размер вашего первого взноса составляет ок 18% от стоимости жилья, значит Вам надо кредитоваться в банках, где размер минимального 1 взноса 10 или 15%. Погашение, в дальнейшем, выгоднее производить с уменьшением срока кредита, так переплата по процентам меньше, чем при уменьшении платежа.
10.07.2018
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.