Долги перед продажей и выдача ипотеки
Добрый день, Светлана! Пишу Вам из Астрахани. Собрались с женой лезть в ипотеку. У тещи есть квартира 3-шка. Рассматриваем либо обмен, либо продажу. Но в большей степени обмен интересует Но вопрос вот в чем, на квартире висит долг около 150 тыс. рублей. Вот например: дом стоит 2 350 000 руб. нашу квартиру оценивают в 2 000 000 руб. Могу ли я оформить ипотеку в размере 1 000 000 руб. с имеющимся долгом ЖКХ? Оплатить 350 000 хозяину, а на оставшуюся сумму заняться мебелью и ремонтом? Или же погасить долг квартиры? И вообще как выдаются ипотечные деньги? Спасибо за внимание. Надеюсь на скорый ответ.
Добрый день, Руслан.
Ипотечные кредиты не предполагают обмен, только покупку.
В случае обмена в качестве доплаты необходимо рассматривать потребительский кредит.
Что касается коммунальных долгов, то их наличие может к определённой степени повлиять на вероятность одобрения кредита, но если собственником квартиры, по которой имеется задолженность, являетесь не Вы с женой, а Ваша тёща, то для Вас это не критично.
10.07.2018
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.