Покупка дома с землей в ипотеку, как оформить официально внесение задатка продавцу?
Здравствуйте. Собираюсь купить дом с участком. Есть одобрение по ипотеке. Действует до конца апреля. Продавец заканчивает подготовку документов на дом (градостроительный план, разрешение на строительство и свидетельство). Просит внести некую сумму. Как это оформить, чтоб иметь гарантии о возможном возврате денег? Срок оформления документов может превысить срок одобрения по ипотеке. Потом возможно будут повышенные проценты. Но дом именно этот хочется. Как быть?
Здравствуйте, Антон.
Передача денег может быть оформлена Договором о внесении аванса или задатка.
Деньги можно передать на руки (продавец их может потратить и тогда возвращать можно в суде, с приставами и долго), можно положить в банковскую ячейку (тогда в случае расторжения Договора, деньги целыми и в полном объеме вернуться к Вам). Ситуация с процентами может быть решена только по взаимному согласию. Например: если продавец не уложился в срок и ставка поднялась, тогда цена дома уменьшилась.
01.03.2017
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.