Покупка квартиры в браке, какой договор лучше оформить, чтобы муж не претендовал на квартиру?

Мы с мужем собираемся приобрести квартиру с помощью ипотеки. Платежи по ипотеке буду оплачивать я со своей зарплаты. Муж готов подписать необходимые документы, что он не будет претендовать на эту недвижимость. Что в нашем случае лучше оформить - брачный договор? Или можно оформить официальный отказ супруга на приобретаемую квартиру? В дальнейшем наследники со стороны мужа (сын от первого брака) смогут претендовать на данную квартиру, если будет оформлен брачный договор или отказ супруга?