Какое заявление подать в суд, если мне приходит налог за квартиру, которая уже продана?
Продала квартиру в 1998 году. Нотариальный договор купли-продажи. Оказывается покупатель нигде не оформил её на себя. Налоговая начала требовать с меня налог. Справка с реестра об отсутствии у меня недвижимости не помогла. В БТИ квартира на мне. С каким заявлением обращаться в суд? Может без суда можно?Спасибо.
Здравствуйте, Марина.
Право собственности переходит на покупателя только с момента государственной регистрации.
С 31.01.1998 год такую регистрацию проводил Росреестр, до этого — БТИ.
Первоначально определитесь когда у вас прошла сделка и где она должна была быть зарегистрирована. От этого зависит где нужно искать «ошибку». По сути реестр БТИ содержит данные, актуальные только на 31.01.1998 г. Если сделка прошла позже, она подлежит регистрации в Росреестре и именно данные Росреестра будут актуальны по вашей квартире.
Сначала нужно разобраться где не прошла регистрация, по старым правилам в БТИ или по новым правилам в Росреестре. Имеет ли место просто ошибка «переходного периода» или регистрации действительно не было. Если в БТИ квартира числится за вами (устаревшие данные), а в реестре за новым собственником, то регистрация сделки прошла, и требования ИФНС не законны. Необходимо сообщить об этом нарушении в ИФНС, если не поможет — в суд с иском о признании требований ИФНС не законными.
Если регистрации сделки действительно не было, то необходимо взять свой экземпляр договора (или сделать дубликат у нотариуса) и зарегистрировать сделку сейчас. Тогда требования ИФНС законны и налог подлежит оплате с вас.
06.06.2018
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.