Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

С какой суммы придется платить налог при продаже квартиры тремя собственниками ?

Вопрос от пользователя Александр:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, с какой суммы придется платить налог, при продаже квартиры тремя собственниками (у каждого по 1/3)? Стоимость квартиры составляет 2900000.


Ответ:

Согласно статьям 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, получившие доход от продажи имущества, в Вашем случае квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, обязаны его продекларировать.

Декларация по форме 3-НДФЛ представляется в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход (отчетным).

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации к данному виду дохода применяется налоговая ставка в размере 13 процентов. Срок уплаты налога на доходы физических лиц — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

При определении налогооблагаемой базы доход, полученный от продажи квартиры, уменьшается на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры.

В случае отсутствия документов, подтверждающих расходы, доход, полученный от продажи квартиры, можно уменьшить на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст.220 Кодекса. Размер вычета не может превышать 1 000 000 рублей. При реализации квартиры находившейся в общей долевой собственности, размер вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Таким образом, в случае реализации имущественного вычета налогооблагаемая база в целом по сделке будет равна 1 900 000 рублей, у каждого из дольщиков по 633 333 руб. (966 666 — 333 333), налог составит 82 333 руб. (633 333×13%).

25.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области

Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области