Могу ли я к договору о покупке сейчас мной продаваемой квартиры приложить ипотечные выплаты, чтобы не платить налог?
Нужна помощь, не могу сам разобраться. Продаю квартиру за 3, покупал за 1,8 по ипотеке. Нет, в один налоговый год с покупкой новой квартиры не укладываюсь. Знаю, что предоставив документы подтверждающие мои вложения в эту квартиру, могу получить скидку от налоговой. Итак, вопрос: Могу ли я к договору о покупке сейчас мной продаваемой квартиры приложить еще и ипотечные выплаты (выписки из банка), которые как раз дотянут до суммы 3 млн.? И правильно ли я понимаю ситуацию, что в таком случае никаких налогов я платить не обязан?
Добрый день.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) установлено, что налогоплательщик при продаже объекта недвижимого имущества, в частности квартиры, вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение жилья, непосредственно связаны с приобретением налогоплательщиком указанного имущества.
Таким образом, расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически использованным им на приобретение этой квартиры, могут быть учтены в составе документально подтвержденных расходов уменьшающих налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.
09.10.2017
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области