Справедливо ли решение опеки?

Здравствуйте! В квартире 3 собственника: отец и два сына ( один несовершеннолетний). Мы хотим продать ее и купить новую. И есть вторая квартира матери для выделения доли несовершеннолетнему, но эта квартира неприватизирована. Мы получили добро на приватизацию от департамента и осталось лишь закрепить в Росреестре, но сами знаете как работают гос органы. А покупатель внёс залог за квартиру и желает купить. Мы пошли в опеку для получения разрешения на отчуждение, написали заявление и по их словам выходит, ребёнок получит в материнской квартире долю больше чем имел, так и ему же ещё надо положить на счёт в банке до совершеннолетия, а отец с сыном остаются копейками, на которые не купишь и 18 кв. м. в Москве.
Справедливо ли такое решение со стороны опеки и немного ли она требует?