Можем ли мы рассчитывать на поддержку государства при покупке дома в деревне на материнский капитал?

Здравствуйте! Хотим купить домик в деревне с использованием материнского капитала. Дом капитальный, с возможностью прописки, отопление печное, свет есть, вода на участке из скважины. Продавец пишет, что подходит под оплату материнским капиталом, но я читала, что для этого необходимо наличие канализации. Скажите, пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на поддержку государства в этом случае? И ещё могут ли дать жилищный кредит на такой дом? Дочке нет ещё трех лет, поэтому думаем взять кредит, и уже его гасить материнским капиталом.