Возможна ли продажа комнаты без регистрации перепланировки?
Доброго времени суток! Сложилась такая ситуация: хотим продать комнату в общежитии, находящуюся в собственности в ипотеке покупателю. В комнате сделана перепланировка - сделан сан. узел - врезали унитаз, поставили душ, все стены сделаны из влагостойкого гипсокартона. Прочитав на просторах интернета информацию - над жилыми помещениями делать сан. узел запрещено - получается ни как эту перепланировку не узаконить. Можно ли как то продать такую жил. площадь? Спасибо.
Здравствуйте, Вера!
1.Не узаконенная перепланировка не препятствует регистрации перехода права собственности. Поэтому если покупателей все устраивает, то можете продавать. Покупая такую комнату, они принимают на себя всю ответственность по перепланировке.
2. Если покупатели с ипотекой, то сделка возможна, если только Вы договоритесь с банком и страховой компанией. Иногда банки пропускают сделки с не узаконенной перепланировкой.
10.10.2017
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»