Продажа дома на деревня Кусаковка, ул. Школьная, д. 208АНовинский сельсовет, Нижний Новгород

Предлагаем Вашему вниманию добротный кирпичный дом, в 5-ти минутах езды от Щербинок по новой Ольгинской развязке в Арзамасском направлении, возле Ближнего Борисово. Дом в отличном состоянии, строился для себя семьёй профессиональных строителей, продаётся по семейным обстоятельствам в связи со сменой паж (постоянного места жительства). Идеален для круглогодичного проживания, находится в тихом месте в стороне от трассы. Дом тёплый, добротный, полностью готов для комфортного проживания, каких-либо вложений не требует. Два этажа плюс подвал с котельной и подсобными помещениями, перекрыт сборными ж/б плитами; фундамент ленточный, монолитный, железо-бетонный; стены первого этажа выполнены кладкой из силикатного кирпича толщиной 640 мм; второй этаж мансардный - стены также кирпичные; кровля мансардная с несущей стропильной системой из бруса 50х200, с паротеплоизоляцией толщиной 200 мм и верхним кровельным покрытием из оцинкованной окрашенной стали с 2-м вертикальным фальцем, внутренняя отделка по скатам кровли выполнена листами ГКЛ по оцинкованному профилю Тиги-Кнауф. Окна классические, деревянные, в отличном состоянии, с дополнительной системой уплотнения; межкомнатные двери деревянные, филёнчатые, с натуральным шпоном; фасад по системе Хольгер; отопление газовое, от котла АГВ с независимой работой от электричества, с алюминиевыми радиаторами; горячая вода от колонки Бош; канализация - колодец отстойник; водопровод - собственная скважина глубиной 30 метров, с автоматической станцией, системой фильтров и умягчения воды. Дом компактный, но с практичной и функциональной планировкой, используется каждый квадратный метр жилья, даже подлестничное пространство. В доме два санузла, 1-й этаж - прихожая и коридор (13 кв.м), гостиная (17.5 кв.м), спальня (13 кв.м), кухня (10.6 кв.м) плюс ванная комната. 2-й этаж - две спальни (16.3 + 16.7 кв. метров), рабочий кабинет и второй санузел. Полы в доме с подогревом, в каждой комнате регулируемые радиаторы отопления. Земельный участок ровный, сухой, правильной формы, ухожен. Все продумано до мелочей и создано для комфортного проживания, летом здесь просто всё утопает в зелени: вишнёвый, черешневый, сливовый, яблоневый и грушевый сад; крыжовник, смородина, малина, жимолость, клубника - всё отборных сортов, отлично плодоносит. Ландшафтный дизайн: декоративный колодец, детская горка с домиком и песочницей, сосны, ели, берёзка, красивые цветочные клумбы, розы чайные, флорибунда, гортензии, лилейник, пионы, папортник и т.д. Отличная баня с парилкой, отдельной помывочной и комнатой отдыха, обшитой вагонкой. Есть блок для хранения хозяйственного инвентаря с погребом; терраса, примыкающая к дому с печью/мангалом; большой парник; бетонированные парковочные места под навесом с сараем-гаражом для хозяйственных нужд. Закрытая территория, участок огорожен, освещается в тёмное время суток, автоматические ворота, хорошие и тихие социально-благополучные соседи. До участка хорошая асфальтированная дорога, зимой регулярно чистится администрацией, общественный транспорт в шаговой доступности. Остались вопросы - звоните, подробнее по телефону.