Нижегородская обл., г. Балахна, пр. Дзержинского, д.55.
Ждёт нового хозяина (владелец хочет поменять регион) прекрасный дом в хорошем месте. Отличная инвестиция в возможность собрать в большом доме всю большую семью (родители, дети, внуки) и обеспечить им комфортное и безопасное проживание, учёбу, работу и отдых. Дом, приносящий ежемесячный доход.
Наши плюсы:
Дом:
Кирпичный (3 этажа + цоколь) общей площадью 884 и жилой 435 м2 с административными и вспомогательными помещениями. Высота каждого этажа 3 метра.
1 этаж (административный) 220 м2 - 4 кабинета (78 + 14 + 33 + 49 м2) с туалетной комнатой. Сейчас сдан в аренду под кафе. При необходимости можно перевести в жилое. Возможна перепланировка под Ваши потребности.
2 этаж 215 м2 – 5 комнат (23,6 + 40,5 + 42,5 + 22,7 + 17,9 м2), ванная с гидромассажем, туалетная комната, холл 24 м2, 2 балкона и лоджия.
3 этаж 220 м2 – 2 трехкомнатных квартиры с кухнями, ванными, туалетными комнатами, холл (мини спортзал с тренажёрами) 24,5 м2, 2 балкона и лоджия.
Цокольный этаж 227 м2 – гараж 130 м2, комната отдыха 9,5 м2, сауна 6 м2, помещение 47 м2 (бассейн 18 м2 с системой очистки воды), котельная, эл. пункт, туалетная комната.
Центральное водо- и газоснабжение. Центральная канализация. Бойлер на горячую воду и 2 газовых котла на отопление.
Прямое подключение к ТП. Раздельный учет эл. энергии на административный и жилой сегменты.
Видеодомофон, управление воротами гаража с пульта.
Год завершения строительства – 2001.
Гараж возможно использовать как склад.
Участок:
Площадь 944 м2 с возможностью увеличения.
Удачное расположение:
Пересечение пр. Дзержинского и ул. Горького с отличной инфраструктурой. Рядом остановки о/т, детские сады, школы, магазины, поликлиники и больницы, Александро-Невская церковь, летний сад. Удобный подъезд, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Солидный дом для солидного человека.
Подойдет под реабилитационный, медицинский или учебный центр, частный детсад, отель, пансионат для пожилых людей и т.д.
Категория земель – земли населенных пунктов, назначение земель – для индивидуального жилищного строительства.
Документы готовы. Чистая продажа. Подходит под ипотеку, маткапитал, сертификаты. Рассмотрим продажу в рассрочку, долгосрочную аренду.
Звоните, показ в удобное для Вас время.
Номер объекта: #41/536967/16141
Объявление больше неактуально, но вы можете посмотреть другие:
Продажа дома (город Балахна, проспект Дзержинского, 55)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область
23 000 000 руб.
№ | 2822189 |
---|---|
Район | Балахнинский муниципальный |
Адрес | город Балахна, проспект Дзержинского, 55 |
Объект | дом |
Площадь | 884 / |
Площадь участка | 9,44 сотки |
Контакты:
Подробное описание:
Дом д. 55 на просп. Дзержинского
Другие калькуляторы
Оценка своих возможностей
Оцените, квартиру какой стоимости вы можете купить
Калькулятор рефинансирования
Оцените, выгодно ли рефинансировать ипотеку
Калькулятор досрочного погашения
Посчитайте экономию при досрочном погашении кредита