Арт. 22052126
Нижегородская обл., г. Балахна, пр. Дзержинского, д.55.
Дом расположен в центре города Балахна, на пересечении пр. Дзержинского и ул. Горького.
Преимущества:
1) Отлично подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции под бизнес: реабилитационный, медицинский или учебный центр, частный детсад, отель, пансионат для пожилых людей и т.д.
2) Удачное расположение дома:
Во-первых, рядом находятся детские сады, школы, магазины, поликлиники и больницы, Александро-Невская церковь, летний сад;
Во-вторых, рядом остановки общественного транспорта, большой пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд в любое время года.
3) Участок площадью 9,5 соток с возможностью увеличения до 30 соток. Категория земель - земли населенных пунктов, назначение земель - для индивидуального жилищного строительства.
4) Дом кирпичный (3 этажа + цоколь) общей площадью 884 и жилой 435 м2 с административными и вспомогательными помещениями. Высота каждого этажа 3 метра.
- 1 этаж (административный) 220 м2 - 4 кабинета (78 + 14 + 33 + 49 м2) с туалетной комнатой. При желании можно перевести в жилое. Возможна перепланировка под Ваши потребности.
- 2 этаж 215 м2 - 5 комнат (23,6 + 40,5 + 42,5 + 22,7 + 17,9 м2), ванная с гидромассажем, туалетная комната, холл 24 м2, 2 балкона и лоджия.
- 3 этаж 220 м2 - 2 трехкомнатных квартиры с кухнями, ванными, туалетными комнатами, холл (мини спортзал с тренажёрами) 24,5 м2, 2 балкона и лоджия.
- Цокольный этаж 227 м2 - гараж 130 м2, комната отдыха 9,5 м2, сауна 6 м2, помещение 47 м2 (бассейн 18 м2 с системой очистки воды), котельная, эл. пункт, туалетная комната.
- Центральное водо- и газоснабжение. Центральная канализация. 2 газовых котла.
- Прямое подключение к ТП с разрешённой мощностью 324 кВт. Раздельный учет эл. энергии на административный и жилой сегменты.
- Видеодомофон, управление воротами гаража с пульта.
- Гараж можно использовать как склад.
- Год завершения строительства 2001.
5) Один совершеннолетний собственник. Чистая продажа. Подходит под ипотеку, маткапитал, сертификаты.
6) Нет обременений и долгов.
7) Дом прошёл юридическую проверку в ООО " Орион НН ".
Мы гарантируем:
- безопасную и комфортную сделку - юридическая служба исключит все возможные риски;
- одобрение ипотеки на выгодных условия и по ставкам ниже, чем у банков по партнёрским программам;
- снижение расходов при оформлении ипотечных сделок;
Остались вопросы? Звоните!
Объявление больше неактуально, но вы можете посмотреть другие:
Продажа дома (город Балахна, проспект Дзержинского, 55)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область
23 000 000 руб.
№ | 2840646 |
---|---|
Район | Балахнинский муниципальный |
Адрес | город Балахна, проспект Дзержинского, 55 |
Объект | дом |
Площадь | 884 / 435 |
Площадь участка | 9,44 сотки |
Контакты:
Подробное описание:
Телефон
нет
Интернет
нет
Отопление
нет
Электричество
нет
Водопровод
нет
Газ
есть
Канализация
нет
Наличие бани/сауны
нет
Торг уместен
да
Ипотека
да
Дом д. 55 на просп. Дзержинского
Другие калькуляторы
Оценка своих возможностей
Оцените, квартиру какой стоимости вы можете купить
Калькулятор рефинансирования
Оцените, выгодно ли рефинансировать ипотеку
Калькулятор досрочного погашения
Посчитайте экономию при досрочном погашении кредита