Продажа дома (рабочий посёлок Большое Козино, Полевая улица)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

Продается 2-х этажный дом 2015г. постройки в поселке Большое Козино, ул.Полевая (почти в центре поселка). Дом площадью 100 кв.м. на участке 8,4 сот со всем необходимым для проживания: индивидуальная скважина, септик (выгребная яма), ГАЗоснабжение (2-х контурный газовый котел Navien), на 1 этаже дома подключен «теплый пол». 1-ый этаж: кухня 13,8 кв.м с встроенным кухонным гарнитуром, гостинная 31,5 кв.м, туалет 2,2 кв.м, прихожая 3,4 кв.м. с встроенными шкафом и гардеробом. 2-ой этаж: комната 13,8 кв.м и просторная спальня 21,3 кв.м, санузел с душевой кабиной 6,4 кв.м. + В 2019г. в доме выполнен дорогостоящий ремонт : ▪ установлена надежная входная металлическая дверь для котеджей с технологией «терморазрыв» без промерзания, ▪на обоих этажах пол покрыт качественным импортным ламинатом, стены оклеены итальянскими обоями, ▪ везде установлены навесные потолки. + Ухоженный земельный участок на котором уже имеются: ▪ красивый ровный газон ▪ молодые плодово-ягодные кустарники и фруктовые деревья (яблони, груша, слива), которые уже плодоносят! ▪ 2 теплицы, в которых также как и на всем участке новый плодородный грунт; ▪ имеются техблок (сарай) для садовых инструментов, летний душ; ▪ новый красивый забор. + Продуманное и экономичное содержание данного дома: ▪ по периметру дома ведется круглосуточное видеонаблюдение плюс договор с охранной фирмой; ▪ выполнено несколько сценариев освещения снаружи дома (прожекторы с разных сторон); ▪ сравнительно небольшие коммунальные платежи: ежемесячно 2 тыс.р.-летом, 3 тыс.р.-зимой, плюс 1 тыс.р. за охрану. + Выгодное и удобное месторасположение дома и участка: ▪ перед домом предусмотрено достаточно места для парковки двух автомобилей ▪ есть место для пристроя, бани, беседки или гаража ▪ дом внутри участка, а не вдоль дороги ▪ от остановки Дубравная 5 минут на машине, т.е. это рядом с городом ▪ от дома до остановки электрички (ст.Козино)/автобуса пешком 10 минут + Вся необходимая инфраструктура рядом: почта, детсадики, школа, больница, библиотека, продуктовые магазины, отделение Сбербанка, парк и озеро, река Волга. + отсутствие дополнительных расходов для новых владельцев: ▪ при продаже остаются: встроенная мебель и бытовая техника на кухне, стиральная машинка, душевая кабина, часть мебели в комнатах, садовая техника и инструмент. Данный дом полностью готов для круглогодичного проживания, свежий дорогостоящий ремонт. Торг уместен. Рассматривается зачет или обмен Вашей 2/3-х комнатной квартиры в Нижнем Новгороде, ипотека. В доме никто не прописан, документы готовы. Продажа от собственника без посредников.