Продажа коттеджа (деревня Ивонькино, 1)городской округ Бор, Нижегородская область

Продается качественный коттедж в д.Ивонькино. Площадь 130 кв.м. Участок 6 соток. Построен из газосиликатного блока, утеплен, оштукатурен. Фундамент свайно-ростверковый, утеплен по периметру и под всем теплым полом 1 этажа. Крыша - металлочерепица. Утеплена (утеплитель 150 мм). Шумоизолирована. Сделана водосточная система. Есть выход на чердак. Установлен качественный стеклопакет – Rehau, дорогая дверь с терморазрывом. Перекрытия между этажами деревянные. Межстенные перегородки 1 этажа – перегородочный газосиликатный блок. Между 1 и 2 этажом сделан армпояс 200 мм, с утеплением. На 1 этаже располагается просторный холл 1 этажа, комната, большая кухня-гостиная с выходом на участок, с/узел, гардеробная. На 2 этаже свободная планировка. Возможно установление межстенных перегородок под покупателя. Дом светлый и уютный за счет грамотной планировки и расположения окон. Коммуникации: газ - двухконтурный котел (все ТУ получены, подключение в конце 2021 г); вода – скважина (10 м, с глубинным насосом, работает бесшумно) – вода чистая; канализация - септик 3 ж/б кольца, электричество 15 кВт. По всему 1 этажу сделана разводка теплого пола, разводка электричества (сделаны выводы для установления розеток и выключателей), все выводы канализации в с/у и на кухне. Установлен качественный двухконтурный турецкий котел ECA. В санузле сделана рама под инсталляцию подвесного унитаза, выводы под раковину, стиральную машинку, душ. Имеются все вытяжки. На 1 этаже стены выровнены, оштукатурены, подготовлены под поклейку обоев или покраску. Изначально дом строили для себя, не на продажу! За всеми этапами следили. Есть проект и фото всех этапов строительства. Дополнительное преимущество – проект дома предусматривает крыльцо со ступеньками, благодаря чему не нужно дополнительных трат на его строительство. Участок ровный, прямоугольной формы, справа от дома площадка под авто. Места достаточно для установления бани, теплицs, беседки и др. Участок можно увеличить на 1 сотку за счет территории перед домом. Коттедж находится в одном из лучших мест г. Бор - тихом и спокойном. Первый дом в деревне Ивонькино. Дорога грунтовая, при этом ровная, зимой дороги чистят! Подъезд к дому возможен с двух сторон. До Нижнего Новгорода (Мещера) 15 минут. До центра г. Бор - 10 минут. Рядом остановка общественного транспорта, ходит школьный автобус. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, прописанных нет. Дом подойдет под все виды расчета, в том числе ипотека, мат. капитал. Звоните, отвечу на все вопросы, показ в удобное для Вас время!