Продажа коттеджа (деревня Ройка, 55)Гагинский район, Нижегородская область

Арт. 14076062 Дом расположен в округе Зеленого города рядом с д. Ройка, 23 км от центра города. Дом 2-х этажный с мансардой и подвалом (из двух отсеков), в котором расположен хоз.блок с твёрдо-топливным котлом (двухтрубная система отопления) и бойлер с косвенным нагревателем на 130 л. Общая площадь 230 кв.м, расположен в глубине участка. 1-й этаж - гостиная + 2 комнаты (выделен тамбур и санузел). 2-й этаж – 2 комнаты (выделен санузел) . Дом с панорамным остеклением ориентирован на соседние участки и ландшафт лесного горизонта. Входная группа со стороны улицы. Конструкции и материалы: фундамент – ленточный, бетон, ростверк и плита – ж/б монолит с утеплителем, несущие стены – монолитные из клеёного бруса хвойных пород дерева, т.к. они выделяют смолу, которая усиливает прочность конструкции, перегородки также из клеёного бруса. Наружное утепление выполнено по технологии «Сенерджи», межэтажное перекрытие – деревянный каркас, кровля – стропильная система с утеплением, окна – ламинированный металлопластиковый четырехкамерный профиль с двухкамерными стеклопакетами тройного остекления. Покрытие кровли – металл.черепица, водосточная система. Инженерия: газ по границе участка, скважина воды на участке (19 м, есть паспорт, вода питьевая), канализация - выпуск в септик (устроена локально-очистная станция). Электроснабжение – 15кВт, полностью выполнена электропроводка в доме, вентшахта на кровле. Всё учтено, заложено, спроектировано! Отличный предложение для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость!! Жилой массив активно развивается. Местные проезды покрыты щебнем, запланировано покрытие асфальтом. Прекрасная транспортная развязка! Остановка рейсовых автобусов рядом в поселке Селекционной станции , автобусы ходят каждые 15 мин. Рядом ж/д станция ст. Ройка. Один взрослый собственник, все виды расчёта, правоустанавливающие документы готовы, быстрый выход на сделку.