Продажа коттеджа (рабочий посёлок Сокольское, Ивановская улица, 13)Сокольский городской округ, Нижегородская область

Продается шикарный 3 этажный коттедж 2019 года постройки на самом берегу Горьковского моря в экологически чистом районе Нижегородской области в районном центре р.п. Сокольское с развитой инфраструктурой (школы, детские сады, множество магазинов, банки, МФЦ, ФОК с бассейном, ледовой ареной,спортивным и тренажерным залами и др.). Дом находится на первой береговой линии в 30 метрах от воды (практически самое широкое место на Волге, ширина составляет 11 км) в спальном районе посёлка. Земельный участок прямоугольной формы 8,65 соток на возвышенности. Дом с эркером, балконом, гаражом, общая площадь дома 235 кв.м. Фундамент ленточный усиленный ж/б столбами с расширенным основанием. Стены – монолитный, теплый (марки Д-500) пенобетон с железобетонным каркасом внутри (столбы каркаса 48 шт. соединены по 1 и 2 этажу ж/б поясом). Стены экологичные «дышащие» негорючие. Крыша шатрового типа покрыта металлочерепицей с врезанным окном. Внешняя отделка – цементная штукатурка с сеткой. Финишная отделка - декоративная штукатурка, фактурная «шуба» с элементами декора. Внутри дома: 2 зала, кухня, 2 санузла, 4 спальни, мансарда (46 кв.м. без отделки). Гараж совмещен с домом. По всему 1 этажу установлена система теплых водяных полов (8 контуров). Двухуровневые натяжные потолки. Отделка стен ЦСП оклеенные стеклообоями. На 2 этаже полы деревянные, покрытые лаком, отопление водяное, батареи. Отопление газовое, все оборудование новое на гарантии. Электричество 380В , 4 электрощита, проводка скрытая внутри стен в кабель каналах. Канализация 3-х секционный железобетонный септик. Вода холодная/горячая (скважина с глубинным насосом). Установлена душевая кабина. Помещения по этажам: 1-й этаж: зал 33 кв.м., кухня 17 кв.м., комната 8,3 кв.м., прихожая 4,3 кв.м., туалет 3,4 кв.м., коридор 9,5 кв.м., лестница 1,6 кв.м., гараж 25,4 кв.м. 2-й этаж: зал 17,6 кв.м., туалет 7,8 кв.м., балкон 7,8 кв.м., спальня – 13,9 кв.м., спальня – 16,5 кв.м., спальня – 14,4 кв.м., лестница 1,6 кв.м. 3-й этаж: лестница 1,6 кв.м., мансарда без отделки 45,8 кв.м. Преимущество покупки недвижимости в Сокольском районе - экология. В 2004 году Сокольский район был признан первым экологически чистым районом в России с вручением аттестата и медали конкурса, проведенного Международным экологическим фондом. Уникальное расположение вдоль Горьковского водохранилища, высокая плотность лесных массивов выводят район на одно из первых мест по экологическому показателю. Приобретение этого замечательного коттеджа подарит счастливому покупателю высокий комфорт городского уровня в сочетании с незабываемым времяпровождением, как в плане отдыха (грибы,ягоды,рыбалка,охота и т.д.), так и постоянного проживания в этом удивительно красивом Сокольском крае - жемчужине России!!! Документы готовы, один взрослый собственник, чистая продажа. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Номер объекта: #41/600841/11523