Продажа готового бизнеса: производственная базаЛенинский район, Нижний Новгород

Окупаемость на аренде для ИП на упрощенке 10 лет! Отдельно стоящее одноэтажное промышленное здание с офисными помещениями в промзоне бывшего станкозавода. Общая площадь 2351м2. Из них производственных помещений 1532 м2 (5 цехов по 300м2) Высота 7 метров до кранбалок, Офисных помещений 315, 9м2 Бытовых помещений (раздевалки, душевые, туалеты и пр.) 103, 5м2 Складские помещения (не отапливаемые) 280м2 Помещение ТП 44, 2м2 Помещение котельной 23, 6м2. Слесарка +компрессорная 51, 8м2. В помещении ТП находится трансформатор мощностью 1 МВт. Приобретенная мощность по договору 200 КВт. В помещении котельной находятся 2 котла Lamborgini по 250 КВт. В настоящий момент с дизельными горелками и работают на дизтопливе. Газовая труба подведена к зданию. При необходимости быстрый переход на газовое отопление со сменой газовых горелок. В каждом цехе находятся крановые пути с кранбалками, грузоподъемностью 3, 5 тн. Всего 4 штуки. Земля 2709 м2 в аренде на 49лет до 2067 г., кадастровый номер: 52: 18: 0050294: 1293. Здание находится на охраняемой территории завода. Все подъездные дороги на территории завода вымежованы в отдельный участок, где права аренды закреплены за несколькими участниками, включая нашу компанию. По генплану города территория относится к производственному кластеру и изменений не предвидится. Близость к старой трассе М7 дает возможность подъезда грузовиков любой тонажности и быстрый доступ во все районы города. При желании у завода можно выкупить соседний участок земли. В настоящий момент здание полностью сдано в аренду. Арендатор владеет соседним зданием и уже третий год арендует наше. Стоимость аренды 660 тыс руб (с НДС) в месяц (7, 92 млн в год) + коммуналка. Чистая прибыль 6, 5 млн в год. В стоимость продажи включен НДС.