Продаётся производственно-складская база, которая представляет собой комплекс из 3-х зданий общей площадью 5622,80 кв.м., 2-х земельных участков общей площадью 18710 кв.м. и собственной ТП 250 КВА.
1-е здание: производственно-бытового назначения, одноэтажное здание типа "Кисловодск" площадью 3607 кв.м., которое поделено на 4 блока площадью 902-914кв.м. каждый. Один блок поделен на два помещения: 525кв.м. и 356кв.м.
В 2019 году произведено утепление и смонтирована система отопления на площади 1500кв.м.
Высота потолков 7,5м., в теплых помещениях высота потолков 5,5м. Полы бетонные армированные. Стены из сэндвич-панелей (ремонт 2016-2020гг.). Кровля утеплена.
6 въездов, оборудованных секционными воротами «Алютех» (4 ворот автоматические, 2 ворот механические), в каждых воротах есть калитка.
Кровля новая. В 2021году на площади 1100кв.м. смонтирована мембранная кровля (толщина полотна 1,5мм.).
Электричество, вода и водоотведение от БорВодоканал. Ливнёвая система с подогревом сливов и колодцами.
2-е здание - административно-бытовой корпус площадью 1479 кв.м., 2 этажа. Стены из силикатного кирпича. Перекрытия ЖБ, кровля мягкая, новая (ремонт 2020 год).
Первое и второе здание оформлены одним свидетельством. Общая их площадь согласно данным технического паспорта 2020 года составляет 5298,80 кв.м. (кадастр.номер 52:19:0202008:149)
3-е здание площадью 324кв.м. (9 холодных гаражных боксов по 36кв.м. каждый). Здание бетонное, перекрытия ЖБ. Вода от городской сети. Канализация местная. Замена мягкой кровли произведена в 2019 году.
Два собственных земельных участка производственно-складского назначения:
- Первый площадью 3808кв.м. с кадастровым номером 52:19:0202007:374
- Второй площадью 14902кв.м. с кадастровым номером 52:19:0202007:54
• База полностью огорожена забором, имеет удобный подъезд и конфигурацию. 60% площади заасфальтировано.
• Земельные участки в собственности. Забор в собственности.
• Помещения эксплуатируются арендаторами. Стабильный высокий доход. Низкий порог окупаемости.
• Электроснабжение:
+ собственная ТП250КВА (пуск в эксплуатацию 11.2020г.)
+ параллельное электроснабжение от ТП соседей (150кВт.)
+ резервное электроснабжение от ТП соседей (150кВт.).
+ возможность подключения по низкой стороне (149кВт., срок исполнения 6 месяцев).
• Газ рядом, есть ТУ на подключение. Стоимость подключения (мощность 74,83 куб/час) - 1млн.руб.
• Все в рабочем состоянии.
• Все документы в исправности.
Цена без НДС.
Назначение: склады (склады теплые, склады холодные, холодильники, овощехранилища, фармацевтические склады, алкогольные склады), производственные площади (деревообработка, кузнечно-прессовое производство, металлообработка, нефтехимическая промышленность, обувное производство, пищевое производство, производство строительных материалов, радиоэлектроника, сборочное производство, сварочное производство, текстильное производство, токарное производство, топливная промышленность, химическая промышленность, швейное производство)
