Продажа имущественного комплексаСормовский район, Нижний Новгород

Местоположение: Адрес: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Коновалова, д. 16 1. Территория с активно функционирующими организациями: ОАО «Лазурь», Группа компаний «Древиз», М Т З Поволжье, Группа компаний Браво и другие. 2. Все подъездные дороги асфальтированные, с ухоженными газонами, имеются стоянки для личного транспорта сотрудников и клиентов организаций. Современный вид офисных и производственных зданий всей промышленной зоны. 3. Улица Коновалова находится в границах улиц: Федосеенко, Торфяная, проспект Кораблестроителей, хорошая транспортная развязка, близость к Московскому шоссе. Территория 1. Общая площадь земельного участка 1, 6 га 2. На территории располагаются: - Административное здание, площадью 150 м2 - Склад площадью 1000 м2 - Гараж площадью 360 м2 - Навес площадью 280 м2 - Недостроенный склад на 1000 м2 3. Вся территория по периметру огорожена, бетонным и металлическим ограждением (оформлено в собственность). 4. Имеется 2 въезда со стороны улицы (основной и дополнительный), 3 въезд на задней части территории. 5. Внутренняя территория, на которой находятся ангар, гараж, навес и административное здание с твердым покрытием. Остальная часть - грунт. 6. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. 7. Для освещения территории используются современные светодиодные прожекторы. 8. Все коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация) центральные. 9. Газ не подведен, так как для собственника это не является важным энергоресурсом. 10. Дополнительно используется земельный участок перед въездом на территорию базы, по договору благоустройства с Администрацией Сормовского района, где и располагается парковка на 40 автомобилей для сотрудников и клиентов. Остальная часть засеяна газонной травой. Коммуникации 1. Электричество: - разрешенная используемая мощность - 250 кВт, - максимально возможная мощность - 400 кВт Трансформаторная подстанция находится за периметром, задней части территории. Подведено на территорию кабелем с укладкой в землю и выводом на электрический распределительный щит. Установлен электрический счетчик. В целях дополнительной экономии собственник заменил все приборы освещения (территории и помещений) на светодиодные. 2. Водоснабжение и канализация – центральные, заключен договор с ОАО «Водоканал», заведены в административное здание и гараж. Установлен счетчик на воду. 3. Газ не водведен. Административное здание Характеристики: 1. Этажность – 2 2. Материал стен – кирпич. 3. Фасад: вентилируемый, утепленный, облицован керамогранитной плиткой. 4. Общая площадь – 150 м2 5. На первом: комната охраны, серверная комната, 2 санузла, коридор сквозного типа. 6. На втором этаже 3 кабинета, коридор, лестничный марш. 7. Имеется дополнительное помещение с отдельным входом. 8. Окна – пластиковые, двухкамерные стеклопакеты. 9. Внутренняя отделка: все кабинеты и дополнительные помещения в отличном состоянии, использовались дорогие отделочные материалы (гранит, искусственный камень). 10. Электрика: Всю электрику поменяли, все кабинеты оборудованы слаботочной системой (компьютеры), для освещения используются светодиодные лампы, что значительно сокращает потребление электроэнергии, имеется сервер, интернет, система видеонаблюдения (16 камер), пультовая охрана. 11. Водоснабжение и канализация – центральное, имеется договор с ОАО «Нижегородский Водоканал». 12. Отопление: Установлен программируемый электрокотел Warmos. 13. Среднемесячное содержание всего здания в зимний период составляет около 10 000 рублей. Склад 1. Общая площадь 1000 м2, однообъемный 2. Материал стен – металлический каркас (ферма), оцинкованный профильный лист. 3. Не отапливаемый 4. Двухскатная крыша из оцинкованного металла 5. Трое ворот размером 4м х 4м (распашные), с трех сторон здания. 6. Высота здания 9м, полезная высота внутри помещения составляет 6 м 7. Большие витражные окна. 8. Основание пола – бетон. 9. Система электроснабжения новая, светодиодное освещение, видеонаблюдение с внешней стороны здания Гараж 1. Общая площадь 360 м2, однообъемный, размеры 12м х 30м 2. Материал стен – монолитный бетон, металлический каркас, оцинкованный профильный лист, утеплен. 3. Отопление (котельная на дизтопливе), среднемесячное содержание в зимнее время не более 20 000 рублей. 4. Двухскатная крыша из оцинкованного металла 5. Трое ворот размером 4м х 4м (распашные) 6. Полезная высота внутри помещения составляет 4, 7 м 7. Большие витражные окна. 8. Имеется подсобное помещение для работников, (раздевалка, туалет, умывальник) 9. Основание пола – бетон. 10. Имеется водоснабжение и канализация. 11. Система электроснабжения новая, светодиодное освещение, видеонаблюдение с внешней стороны здания. Навес 1. Общая площадь 280 м2, размером 7 м х 40 м 2. Металлический каркас из профильной трубы 3. Двухскатная крыша из поликарбоната 4. Полезная высота 4, 5 м 5. Расстояние между опорами 4 м 6. Основание пола – бетон. 7. Система электроснабжения новая, светодиодное освещение, видеонаблюдение. 8. Можно использовать, как стоянку или презентационную площадку.