Продажа имущественного комплексаМосковский район, Нижний Новгород

Продаётся инвестиционный проект: комплекс зданий и право аренды на земельный участок. Расположен на ул. Бурнаковская, д. 1 в 50 м от круга под ж/д мостом перед заправкой (выезд с Бурнаковки на Мещеру). Прекрасно просматривается с круга. Характеристики: Земельный участок площадью 2 400 кв.м. в бессрочной аренде у РЖД (для эксплуатации существующих зданий и сооружений). Цена аренды - 11руб. 66коп. в год. Участок огорожен забором и полностью заасфальтирован. На участке расположены 5 капитальных отапливаемых строений: - Здание 296,8 кв.м. 2 этажа (автомойка + автосервис + шиномонтаж + кафе) - Здание 188,6 кв.м. 2 этажа («Автозвук» - сервис + офис) - Здание 89,3 кв.м. 1 этаж (магазин) - Здание 7,1 кв.м. (офис охраны) - Здание 7,4 кв.м. (котельная) Так же есть не зарегистрированные строения склада 200 кв.м., гараж и пристрои к капитальным зданиям. - Свободная заасфальтированная территория 11-12 соток. Все коммуникации: своя ТП-250 кВт (2 кабеля); газ (отопление 2 котла на все строения с запасом мощности); вода; канализация (септик). Для инвесторов: В настоящее время территория частично сдана в аренду ("5 колесо", авторазборка, мойка, шиномонтаж, автосервис, кафе, антенны опсосов) и генерирует чуть больше 170 т.р. Свободно здание Автозвук и магазина с территорией, склада, здание охраны и часть площадей в других зданиях. Потенциал увеличения арендной платы без вложений - около 120 000 р. (оптимизация существующих арендаторов (платят копейки) + заполнение существующих площадей). С вложениями - ещё больше. Для покупателей: Объект будет интересен в первую очередь автомобильным бизнесам (автосалон + стоянка + сервис), но также и строительным (база строй.материалов, например), и любым другим. Возможны варианты продажи по частям. Здание Автозвук и магазина сдаётся в аренду.