Продажа 3-комнатной квартиры на просп. Ленина, д. 65Ленинский район, Нижний Новгород

Продаю просторную 3-комнатную квартиру повышенной комфортности, с отличной планировкой, на 11 этаже 17-этажного дома 2010 г. постройки по пр. Ленина, д.65. Общая площадь 95, 8, с учетом лоджий и балконов 103, 6 кв. м., жилая площадь 59 кв. м. (17, 7 / 21 / 20, 3 кв. м.), все комнаты изолированные, кухня 11 кв. м. с выходом на застекленную лоджию 5, 4 кв. м, комната площадью 21 кв. м. с выходом на застекленный балкон с панорамным остеклением 2, 6 кв. м., с/узел раздельный (3, 6 / 1, 4 кв. м.), высокие потолки, в прихожей есть место для большого шкафа, кроме того в квартире имеется вместительная оборудованная кладовка-гардеробная 2, 9 кв. м. Квартира с ремонтом, серьезных затрат не потребует: заезжай и живи. В квартире перепланировку не производили, но материалы межкомнатных стен позволяют это сделать. В квартире установлены современные двери: входная металлическая и все межкомнатные, пластиковые окна, новая импортная сантехника и трубы (в июне 2021 г. в доме произведен капитальный ремонт стояков ГВС и ХВС) установлены счетчики воды и электричества, биметаллические радиаторы, электрическая система с защитой от поражения эл. током при касании, сделано разделение эл. щитка по группам. В квартире остается красивый кухонный гарнитур со встроенной импортной техникой в бережной эксплуатации 2 года и мебель в ванной комнате. Квартира светлая, в ней много воздуха, она теплая (хорошо отапливается, отопление можно регулировать), отличный напор воды. Окна квартиры выходят на разные стороны дома (северо-запад и юго-восток) и из каждого окна нашей квартиры открываются живописные виды на город на многие километры вперед. У дома есть бесплатная около-домовая парковка с шлагбаумом, а напротив дома - платная парковка. Установлено видео-наблюдение как снаружи дома, так и в подъезде. Работают 2 лифта (пассажирский и грузо-пассажирский). В доме живут дружелюбные приветливые соседи, в подъезде поддерживается порядок и чистота, управляет домом правление ТСЖ, состоящее из жителей нашего дома, что является большим плюсом: применяются современные ресурсосберегающие технологии, грамотно используются средства для обеспечения комфорта жителей нашего дома, коммунальные платежи ниже, чем при управлении муниципальной УК. Дом находится в оживленном месте с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности (5-10 минут) есть всё необходимое: учебные заведения, детские сады, поликлиники, фитнес-клубы, парк Дубки и т.д. Развитая транспортная развязка (остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от дома, ходят 18 маршрутов - легко добраться в любую точку города, до станции метро Двигатель революции 3 минуты ходьбы). Безопасный подход к дому в темное время суток (хорошая освещенность), хорошие дороги вокруг и на подходе к дому. Есть телефон, домофон, интернет. В собственности более 3-х лет, один собственник, квартира без долгов и обременений, полная сумма в договоре.