Продажа открытой площадкиСормовский район, Нижний Новгород

Местоположение: Адрес: г. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Коновалова, д. 16 1. Территория с активно функционирующими организациями: ОАО «Лазурь», Группа компаний «Древиз», М Т З Поволжье, Группа компаний Браво и другие. 2. Все подъездные дороги асфальтированные, с ухоженными газонами, имеются стоянки для личного транспорта сотрудников и клиентов организаций. Современный вид офисных и производственных зданий всей промышленной зоны. 3. Улица Коновалова находится в границах улиц: Федосеенко, Торфяная, проспект Кораблестроителей, хорошая транспортная развязка, близость к Московскому шоссе. Территория 1. Общая площадь земельного участка 1, 6 га 2. На территории располагаются: - Административное здание, площадью 150 м2 - Склад площадью 1000 м2 - Гараж площадью 360 м2 - Навес площадью 280 м2 - Недостроенный склад на 1000 м2 3. Вся территория по периметру огорожена, бетонным и металлическим ограждением (оформлено в собственность). 4. Имеется 2 въезда со стороны улицы (основной и дополнительный), 3 въезд на задней части территории. 5. Внутренняя территория, на которой находятся ангар, гараж, навес и административное здание с твердым покрытием. Остальная часть - грунт. 6. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. 7. Для освещения территории используются современные светодиодные прожекторы. 8. Все коммуникации (электричество, водоснабжение и канализация) центральные. 9. Газ не подведен, так как для собственника это не является важным энергоресурсом. 10. Дополнительно используется земельный участок перед въездом на территорию базы, по договору благоустройства с Администрацией Сормовского района, где и располагается парковка на 40 автомобилей для сотрудников и клиентов. Остальная часть засеяна газонной травой. Коммуникации 1. Электричество: - разрешенная используемая мощность - 250 кВт, - максимально возможная мощность - 400 кВт Трансформаторная подстанция находится за периметром, задней части территории. Подведено на территорию кабелем с укладкой в землю и выводом на электрический распределительный щит. Установлен электрический счетчик. В целях дополнительной экономии собственник заменил все приборы освещения (территории и помещений) на светодиодные. 2. Водоснабжение и канализация – центральные, заключен договор с ОАО «Водоканал», заведены в административное здание и гараж. Установлен счетчик на воду. 3. Газ не водведен. Административное здание Характеристики: 1. Этажность – 2 2. Материал стен – кирпич. 3. Фасад: вентилируемый, утепленный, облицован керамогранитной плиткой. 4. Общая площадь – 150 м2 5. На первом: комната охраны, серверная комната, 2 санузла, коридор сквозного типа. 6. На втором этаже 3 кабинета, коридор, лестничный марш. 7. Имеется дополнительное помещение с отдельным входом. 8. Окна – пластиковые, двухкамерные стеклопакеты. 9. Внутренняя отделка: все кабинеты и дополнительные помещения в отличном состоянии, использовались дорогие отделочные материалы (гранит, искусственный камень). 10. Электрика вся новая.