Продажа помещения на просп. ЛенинаЛенинский район, Нижний Новгород

Продажа офиса 195 кв. м на пр. Ленина около метро в отличном состоянии и с собственной парковкой. Офис расположен в офисном здании в Ленинском районе, занимает часть этажа, отгорожен от соседей, имеет отдельную дверь с домофоном с общей лестницы. Кабинетная система, отличный ремонт, кондиционер в каждом кабинете, есть небольшая кухня. Все инженерные системы в офисе в рабочем состоянии, разведена компьютерная сеть. Расходы на содержание офиса: - тепло в отопительный период от 10 до 14 тыс.руб. в месяц, летом не платится ничего; - по воде стоит свой счетчик, получается в среднем примерно 700 руб. в месяц; - вывоз мусора 1200 руб. в месяц; - электричество по отдельному счетчику, но с добавлением пропорциональных "общедомовых" расходов - около 7 руб. за кВт-час; - пультовая охрана с выездом в случае срабатывания 2740 руб. в месяц; - по интернету - в здании у продавца есть действующая "точка" от "Дом. ру" и оптоволокно до офиса, т. е. нужно просто выбрать любой тариф у "Дом. ру". Есть собственная парковка перед офисным зданием на общей охраняемой территории. Хорошая транспортная развязка, остановка общественного транспорта, близость станции метро. Продажа по цене 9,95 млн. руб., возможна продажа с мебелью по договоренности. На данный момент офис сдан в аренду - при продаже помещение будет освобождено, но можно оставить арендаторов, которые платят около 100 тыс.руб. в месяц плюс сами оплачивают коммуналку. Самое интересное по объекту: • Светлое качественное помещение с отличным ремонтом в офисном здании, состояние – «заезжай и работай»! • Собственная парковка! • Отличное, редко встречаемое соотношение цены и качества – как по состоянию, так и по местоположению!