Продажа помещения на ул. Геологов, д. 1иПриокский район, Нижний Новгород

Продаю производственное здание на красной линии. - 400 кв.м. - первый этаж - 77, 5 кв.м. второй этаж - 295 кв.м. складское помещение подвал. Есть рядом - 120 кв.м - ангар, он блочной структуры - можно пристроить еще   секции - земля под ним и рядом в собственности. Общая площадь почти 900 кв.м - высота потолков разная до 5, 5 м - земля в собственности рядом с помещением, есть парковка (1500 кв.м. земли). - часть территории огорожена - электричество есть - мощность 25 кВт, при необходимости можно увеличить - тепло (котел дизельный и электрокотел) - вода на 1 этаже - канализация на 1 этаже - стоянка (парковка) удобный заезд, здание находится прямо у дороги Водоотведение и водоснабжение.   3 тыс. руб./ месяц   Электричество по счетчику.   Мощность 25 кВт.   Отопление пока электричекий котел. Получены ТУ на газ - стоимость заведения газа в помещение 220000 тысяч руб.. Сумма налога по запросу. Есть экспертное заключение о возможности надстройки еще одного этажа и даже 2-х этажей по 400 кв.м., если есть необходимость увеличить полезные площади Отдельное свидетельство на здание, отдельное свидетельство на землю. Один собственник.   Объект свободен от обременений и залогов, во владении более 5 лет. Можно рассматривать как инвестиционное вложение ( есть арендатор - платит 150000 за половину помещения). Есть согласованный проект на надстройку полноценного второго и третьего этажа. Обьект более 5 лет в собственности. Продажа строго от частного лица - наличный расчет или аккредитив. Стоимость продажи 23500000. Подходит под бизнесипотеку