Продажа здания (город Балахна, улица Челюскинцев)Балахнинский муниципальный округ, Нижегородская область

Продаю отдельностоящий торговый центр 3 277 кв.м. - 3-х этажный с цоколем, 7, 98 соток земли, все в собственности, с якорным Арендатором - "Пятерочка", другие арендаторы- по запросу. Все арендаторы сидят продолжительное время. Современный ремонт и внешний вид здания. ТЦ на сегодняшний момент заполнен арендаторами на 80 %. Общая арендопригодная площадь: 2637, 4 кв. м. Общая арендная плата в месяц 650 734 руб. При 100% заполняемости площадей ожидаемая арендная плата 832 000 руб. Поэтому виден большой потенциал данного торгового центра! Электричество 170 кВт. Электро-, тепло-, водоснабжение центральное. ТЦ находится в центре города Балахна, располагается на федеральной трассе Р-152 (Иваново Нижний Новгород). на главной городской магистрали. Красная линия. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Парковка на 30 машиномест. Зоны погрузки. Реклама на фасаде. Отличная инвестиция! Ежемесячный доход от аренды составляет: 650 734 рублей в месяц. Окупаемость 6, 6 лет (при текущей заполняемости и 5 лет при 100% заполняемости) !!! Звоните с 9.00 до 23.00, можно писать вотсап, вайбер сообщения.