Продажа здания (село Ульяново, Пролетарская улица)Лукояновский район, Нижегородская область

Продаю отдельностоящий торговый центр 829 кв.м. - 2-х этажный с цоколем, 27, 3 сотки земли, все в собственности, с якорным Арендатором - "Пятерочка", она занимает 506 м2, еще имеются другие арендаторы:кондитерская, цветы, хозтовары . Есть свободные площади в аренду около 150 кв.м. Арендная плата на данный момент 269 000 руб. в месяц. (227 700 р. Пятёрочка, 41 500 р. остальные арендаторы. Остаётся где-то 100 м2. Велись переговоры с одной сетевой аптекой. Все коммунальные платежи Пятёрочка компенсирует, остальным арендаторам коммуналка включена в аренду. Своя газовая котельная (2 котла) и электрическая подстанция (на 160 кВт), подключение к центральному водоснабжению, газу и канализации. Прямые договора с поставщиками газа, электричества, воды. Ввод в эксплуатацию - февраль 2017 г. В здание несколько входных групп. Торговый центр располагается вдоль федеральной трассы Лукоянов Саранск - Н. Новгород. Высокий автомобильный трафик. Спереди и сзади здания большая асфальтированная парковка. Налог на землю и задние за 2018 г. около 90 000 рублей. Отличная инвестиция! Ежемесячный доход от аренды составляет: 269 000 рублей в месяц. Окупаемость 6, 3 года!!! Звоните с 9.00 до 23.00, можно писать вотсап, вайбер сообщения.