Продажа здания на ул. имени Генерала Ивлиева, д. 38, кБСоветский район, Нижний Новгород

Здание БЦ Аврора обладает уникальными преимуществами, является одним из самых привлекательных и сбалансированных по цене и качеству предложений на нижегородском рынке недвижимости. Здание расположено на красной линии, с большим автомобильным трафиком, в 600 метрах от крупнейшего Радио рынка и рынка стройматериалов города, на границе двух больших спальных микрорайонов города Кузнечиха и В.Печеры с населением 40 и 60 тысяч соответственно. Отличная транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 200 метрах, удобный подъезд для грузового транспорта. Современное 3-х этажное (+летняя мансарда) здание, площадь 1500 м2, год постройки 2014, с собственной парковкой. Открытые пространства (open spase) на каждом этаже от 350 м2 с высотой потолков от 3, 4 м до 3, 65 м. Все необходимые технические системы в наличии: вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, видеонаблюдение, лифт (грузопассажирский). Центральные коммуникации: электричество 100 кВт, отопление, холодная и горячая вода. Здание с дизайнерским ремонтом из дорогих материалов: кафель, дерево, ковка, витражи, ремонт в идеальном состоянии. Всё сделано качественно, фото не передает всей эксклюзивности объекта. Дополнительных вложений не требуется. Земельный участок под зданием и парковкой - 12 соток, в аренде на 49 лет с 2014 г. (аренда 29 тыс/мес). Возможные назначения здания: административное здание, офис IT компании, ресторан, кафе, бизнес центр, гостиница, медицинский или образовательный центр, фитнес клуб, банк, автосалон и т.д. Сейчас: 1этаж - автосервис и магазин (арендаторы, которые покрывают все расходы по зданию), кафе 2 этаж - ресторан (кухонное оборудование удовлетворяет самым изысканным требованиям) 3 этаж - банкетный зал с летней террасой на крыше. Пишите или звоните, всегда готов ответить на дополнительные вопросы и показать объект с учетом всех требований режима самоизоляции, 24/7.