Продажа здания на ул. УдмуртскаяЛенинский район, Нижний Новгород

Продаю отдельно стоящее здание - 2х этажный кирпичный дом общей площадью 125 кв.м. 1-й этаж: гараж на 2 автомобиля (30 кв.м) + 1 помещение свободного назначения (19 кв.м.) + коридор (14 кв.м). 2-й этаж: 2 помещения свободного назначения (40 кв.м + 20 кв.м). Коммуникации: -электричество в доме - подключено; -газ подведен к дому - отключен (обрезан), стоимость возобновления подключения 34 000 руб.; -вода подведена к дому - отключена (обрезана), стоимость возобновления подключения - бесплатно. Технические условия в наличии, сканы тех.условий по подключению газа, воды, канализации прикреплены к объявлению. Состояние дома - требует косметического ремонта. Земельный участок 2,5 сотки. Документы на дом и земельный участок полностью оформлены, участок замежеван в границах. Красная линия, дом хорошо виден с автомагистрали Кузбасская-Удмуртская (на фото показан стрелкой). Напротив поворот на Автозавод под светофор. В данном здании на первом этаже несколько лет был расположен шиномонтаж. Ул. Удмуртская-Кузбасская является автомагистралью с большим трафиком автомобилей, соединяющей ул. Новикова-Прибоя с Московским шоссе. По обеим сторонам магистрали в основном расположены объекты коммерческого и промышленного назначения, такие как: кафе "Князь", кафе "У Тахира", кафе "Maxx Royal", кафе "Золотая рыбка", АЗС "Лукойл" и др., автосалоны, автомагазины, автосервисы, автомойки, отели, автомобильный рынок и множество других организаций (достаточно посмотреть Яндекс.Карты, 2ГИС и пр.). Возможное коммерческое использование - кафе, магазин, отель, автосервис, автомойка и любое другое. Можно организовать на первом этаже бизнес - автосервис, шиномонтаж, автомойку, магазин и прочее, а второй этаж использовать для личного проживания. Очень удобно для семейного бизнеса - и живешь и работаешь в одном месте, всё под контролем. Рядом ул. Кузбасская, ул.Аксакова, ул. Новикова Прибоя, ул. Донбасская, ул. Игарская. Дом продается от собственника, без посредников, риэлторов, агентов!