Продажа земельного участка под индивидуальное строительство (деревня Колганово, тер. Солнечный город)городской округ Чкаловск, Нижегородская область

Продается участок 24 сотки в закрытом поселке. До берега моря - 200 метров. О коттеджном поселке: Коттеджный поселок Солнечный город - это 35 домов постоянно проживающих домов на охраняемой территории. Есть съезд к морю для спуска катера. Жители - это успешные достойные люди. Территория «Солнечный город» - юридически это часть деревни Колганово. Это позволяет: 1) прописаться, 2) получать электричество по деревенскому тарифу, 3) провести в дома газ. Поселок поставлен в график газификации. Юридически - это деревня Колганово, а фактически это отдельная закрытая территория со своими очистными сооружениями, своим поселковым освещением, своими дорогами. Поселок расположен в устье реки Троца, на живописном берегу Горьковского водохранилища. Об участке № 78: Площадь: 24,0 сотки – хорошая территория для своего дома. Юридический статус земли: земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: для дачного строительства. Многие соседи перевели в ИЖС. Вид права: собственность. Участок ровный, имеет форму широкого прямоугольника 52 метра на 46 метров (почти квадрат), зарос молодыми березами, которые грамотный дизайнер сумеет использовать для оформления неповторимого ландшафта. Коммуникации: Электроснабжение - 15 кВт до участка (ведет спец.служба). Канализация - подключение к мощностям центральной канализации поселка своими силами (в поселке свои очистные сооружения). Водоснабжение скважина около 26 метра (бурите своими силами). Газ будет проведен в течении 2х лет. Поселок включен в план газификации. Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка в месяц. Этот платеж фактически отсеивает покупателей по уровню дохода! Вся сумма в договоре. Чистая продажа. Расположение: 70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища в устье реки Троца. 15 км до Чкаловска. 100-150 метров до линии воды Горьковского моря. Рядом река Юг. Ближайшие селения: деревни Высокая, Нагорное. Это место ценят за уникальную природу Горьковского водохранилища; тишину и безмятежность вдали от города, разнообразный отдых на хорошо охраняемой закрытой территории. Сюда приезжают те, кому наскучили серые будни и суета мегаполиса, кто мечтает о собственном коттедже и разнообразном досуге, и кому небезразлично собственное здоровье. Живописная местность. Закрытая, охраняемая территория. Благоустроены дороги внутри поселка. Охота. Рыбалка. Отдых. Велосипедные и лыжные прогулки. Оборудован бетонный слип для спуска катера. Небольшой пляж. Звоните