Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Что ожидается на рынке коммерческой недвижимости?

27.06.2017
38

Ситуация на рынке коммерческой недвижимости не сильно изменилась за последние полгода. Эксперты продолжают говорить о сохранении позиций по всем сегментам. Кроме того, возможен небольшой подъем. Желая узнать, каких изменений ожидать и ожидать ли вообще, GiperNN поговорил с Василием Ениным, руководителем компании «Брокер-Сервис».

 

— Что наблюдается на рынке коммерческой недвижимости?

Василий Енин, руководитель компании по недвижимости «Брокер Сервис» - фото— Если говорить о рынке коммерческой недвижимости в целом, без деления на сегменты, то сейчас наблюдается стагнация с намеком на подъем.

Как уже отмечал Василий Енин, можно говорить о тренде оптимизации арендных площадей и их стоимости. На цены будут влиять такие факторы, как стоимость нефти, денег, а также покупательская способность.

 

 

— В начале года говорилось о том, что если не вырастет, то хотя бы сохранится спрос на складские помещения. Как Вы считаете, это ожидание оправдалось?

— На складские помещения спрос сохранился, но не вырос.

Эксперт отмечет, что вероятность появления новых помещений под склад крайне мала. Можно говорить только о реконструкции уже существующих объектов. Судя по последним событиям, на рынке аренды складских помещений в Нижнем Новгороде не самая благоприятная ситуация.

 

Новости по теме:

Нижегородский дистрибутор предпочел арендовать склад в Подмосковье.

На рынке продажи складских помещений Нижнего Новгорода в мае 2017 года средняя цена средняя цена предложения составила 210,8 руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем она понизилась на 3,3%.

 

— Ранее эксперты говорили, что офисная недвижимость — перспективный сегмент для девелопмента в ближайшие 5 лет. Есть сейчас основания говорить о том, что офисы действительно набирают обороты?

— Однозначно ответить нельзя. Но многие бизнес-центры заполняют последние вакантные площади, поэтому перспектива сохраняется.

По результатам последнего всероссийского опроса Аналитического центра НАФИ, предприниматели оптимистично настроены в отношении стоимости аренды офисов. Так, 45% опрошенных считают, что цены в ближайшие полгода расти не будут.

 

Новости по теме:

Предприниматели выразили оптимизм относительно цен на офисную недвижимость. Больше половины принимавших участие в опросе бизнесмены считают, что стоимость аренды их офиса не поднимется в ближайшие полгода.

 

— Чего ожидать на рынке торговой недвижимости?

— Ранее говорили о перспективе появления новых нестандартных форматов — они действительно внедряются. Есть тенденция к переформатированию части этажей в офисный формат.

 

— Какие изменения сейчас наблюдаются в гостиничном сегменте, можно ли ожидать ввода новых объектов?

— Спрос на помещения под гостиницы и хостелы снизился. А предложения готовых помещений есть.

 

Новости по теме:

Аналитики международной брокерской компании Colliers International отметили, что самыми привлекательными для вложений на рынке российской коммерческой недвижимости оказались офисы и гостиницы.

 

Справка:

По данным Gipernn.ru, на рынке продажи офисных помещений Нижнего Новгорода в мае 2017 года средняя цена предложения составила 70487,3 руб./кв.м. По сравнению с январем 2017 года она выросла на 1,8%. Аренда офисов с января 2017 года выросла на 3,6%. Средняя цена предложения теперь составляет 615,4 руб./кв.м.

На рынке продажи торговых помещений Нижнего Новгорода в мае 2017 года средняя цена предложения составила 71491,4 руб./кв.м. По сравнению с началом года она упала на 0,8%. Стоимость аренды — 736,5 руб./кв.м, то есть на 1,8% ниже уровня января 2017 года.

На рынке продажи складских помещений Нижнего Новгорода в мае 2017 года средняя цена предложения составила 21526,9 руб./кв.м (на 0,8% выше, чем в ноябре 2016-го). Аренда подешевела на 7,1%, до 210,8 руб./кв.м.

Средняя цена аренды производственных помещений в Нижнем Новгороде в мае 2017 года находилась на уровне 219,2 руб./кв.м, что на 6,4% ниже уровня ноября 2016 года. Средняя цена предложения при продаже производственных помещений — 23519 руб./кв.м. 25946,9 руб./кв.м. Это на 9,3% ниже, чем в ноябре 2016 года.

Анастасия Еремина.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать еще

Достраивать проблемные дома в России будут некоммерческие организации Жилье Достраивать проблемные дома в России будут некоммерческие организации
Законопроект об их создании приняла нижняя палата парламента.
В России увеличили число банков для работы с эскроу-счетами Жилье В России увеличили число банков для работы с эскроу-счетами
Кредитовать застройщиков теперь смогут не 63, а 100 финансовых организаций.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Первая полоса