Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Агентство недвижимости МИЭЛЬ

МИЭЛЬ
На рынке:с 1990 года
Специализация:жилая недвижимость
загородная недвижимость
земельные участки
коммерческая недвижимость
готовый бизнес
зарубежная недвижимость

О компании:

Сеть офисов недвижимости МИЭЛЬ — федеральная сеть, насчитывающая более 100 офисов, объединенных общим брендом, принципами ведения бизнеса и отношения к клиентам, технологией проведения сделок.

В октябре 2018 года группе компаний МИЭЛЬ исполнилось 28 лет. За эти годы мы во многом стали примером на рынке недвижимости, что подтверждается стабильно высокими рейтингами и ведущими позициями в различных номинациях, включая номинации на порталах Head Hunter и Superjob.

Сегодня в МИЭЛЬ работает более 3000 человек по всей России и за рубежом. Мы помогаем нашим клиентам выгодно купить или продать недвижимость. За годы работы мы провели более 100 000 сделок. И этот опыт работает на наших сегодняшних клиентов.

70% наших клиентов приходят к нам по рекомендации. И этот показатель — НАШ САМЫЙ ЦЕННЫЙ КАПИТАЛ.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ ГК МИЭЛЬ

I. Продажа объекта недвижимости

Эффективная услуга по продаже объектов недвижимости оказывается на основе Договора, заключаемого с Клиентом, и включает следующие этапы:

  • согласование схемы сделки;
  • экспертная оценка Объекта для определения его оптимальной рыночной стоимости;
  • согласование с Клиентом прозрачной ценовой политики при заключении Договора;
  • проведение эффективной рекламной кампании с целью нахождения покупателя, еженедельная отчетность перед Клиентом-продавцом Объекта по результатам продвижения Объекта;
  • оперативная организация просмотров и проведение переговоров с потенциальными покупателями;
  • непосредственно оформление сделки купли-продажи: подготовка необходимого и достаточного пакета документов, обеспечивающего государственную регистрацию сделки, согласование плана проведения сделки, консультирование по схеме взаиморасчетов между продавцом и покупателем, подача на регистрацию и получение договоров из регистрирующих органов, подготовка акта приема-передачи недвижимости.

При проведении альтернативных сделок купли-продажи анализируются запросы Клиента в отношении как продаваемого, так и приобретаемого Объекта. При выявлении несоответствия между характеристиками, указанными Клиентом, и предложениями на рынке недвижимости, соответствующие изменения вносятся в Договор с Клиентом. Обязательства, касающиеся подготовки сделки по приобретению Объекта в альтернативной сделке, описаны в части «Покупка объектов недвижимости». Осуществление сделок по отчуждению и приобретению Объектов проводится одновременно, если другой порядок не оговорен сторонами.

II. Покупка объекта недвижимости

Эффективная услуга по покупке Объекта осуществляется на основании договора на поиск и последующее приобретение Объекта (дополнительно, по желанию Клиента могут быть заключены договоры на оказание ипотечных, брокерских и юридических услуг) и включает следующие этапы:

  • изучение потребностей Клиента, наличие на рынке предложений, соответствующих его желаниям и возможностям;
  • согласование графика просмотров Объектов, выбор Объекта;
  • анализ запросов Клиента в отношении приобретаемого Объекта. При выявлении несоответствия между характеристиками, указанными Клиентом, и предложениями на рынке недвижимости, соответствующие изменения вносятся в Договор с Клиентом;
  • согласование с продавцом выбранного Объекта плана проведения сделки, устраивающего стороны;
  • подписание акта выбора Объекта;
  • проведение правового анализа, включающего анализ правомерности приобретения и владения имуществом, рисков по приобретению выбранного Объекта, исходя из содержания предоставленных документов, комплектование и подготовка необходимых документов, контроль за их прохождением на всех этапах оформления;
  • согласование плана проведения сделки между сторонами;
  • обеспечение подачи и получения документов с государственной регистрации, подготовка передачи приобретенного Объекта Клиенту.

В комплекс услуг, оказываемых Офисами Сети Клиентам, приобретающим недвижимость с использованием кредитных средств, входят ипотечные, брокерские услуги, включающие в себя следующие этапы:

  • андеррайтинг Клиента (предварительный анализ кредито- и платежеспособности, расчет возможной суммы кредита и ежемесячных платежей);
  • сравнительный анализ программ ипотечного кредитования;
  • выбор оптимальной программы кредитования;
  • контроль за получением Клиентом письменного одобрения банка.

При подготовке сделки с ипотечной составляющей подбор Объекта недвижимости осуществляется в соответствии с требованиями банка-кредитора, особенности ипотечной сделки дополнительно согласуются с продавцом Объекта.

Также по риэлторской составляющей ипотечной сделки необходимо:

  • получение заключения профессионального оценщика;
  • согласование Объекта недвижимости со страховой компанией;
  • согласование условий проведения сделки с банком;
  • согласование плана сделки.

Кредо: «Нас рекомендуют друзьям».

Объявления

Всего от агенства:

16 объявлений

Сменить тип объявлений:
Нижний Новгород
Нижегородская область


Выбрать


Объявлений: 4
ДатаОбъектАдресПлощадь (кв.м)Целевое назначениеЦенаДополнительная информация
помещение под офис на улице Большая ПечёрскаяПродажа помещенияНижегородский район, Большая Печёрская улица, 2650,6офисное
5 980 000 руб.
118 182 руб./кв.м
Арт. 8395578 Офис в Дипломате!!! Продается офис в ...
помещение под коммерческую недвижимость на улице ЧаадаеваПродажа помещенияМосковский район, улица Чаадаева, 134другое
1 500 000 руб.
44 118 руб./кв.м
Арт. 7659402 продажа...
помещение под торговлю на улице ЛазоПродажа помещенияКанавинский район, улица Лазо, 1105торговое
1 500 000 руб.
14 286 руб./кв.м
Арт. 7897964 продажа...
помещение под торговлю на улице ТонкинскаяПродажа помещенияКанавинский район, Тонкинская улица, 1
Информация о доме
117торговое
8 200 000 руб.
70 085 руб./кв.м
Арт. 8192557 Продаётся...

Контакты

Главный офис

Адрес:
улица Максима Горького, д. 262, п. 21
Телефон:
8-831-410-
Сайт: