Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Правила сайта

В данном разделе Вы можете ознакомиться с правилами размещения информации на сайте «Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области». Каждый пользователь, прошедший регистрацию на сайте www.gipernn.ru, автоматически принимает все правила и условия размещения информации на сайте. Данные правила распространяют свое действие, как на платное, так и на бесплатное размещение информации.

Регистрация на сайте. Создание личного кабинета

Для размещения информации на сайте www.gipernn.ru Вам необходимо зарегистрироваться. Для этого нужно заполнить все обязательные поля регистрационной формы и нажать кнопку «Зарегистрироваться». На указанную Вами электронную почту будет отправлена ссылка для активации Вашего аккаунта. Вам необходимо пройти по данной ссылке и подтвердить регистрацию на нашем сайте. После подтверждения регистрации Вы можете использовать указанный Вами логин и пароль для входа в личный кабинет.

Внимание! Указанные Вами имя и телефон будут отображаться в качестве контактных данных во всех объявлениях, размещенных через Ваш личный кабинет, за исключением пользователей, размещающих информацию на платной основе, если таковое оговорено в условиях платного размещения.

Номер телефона должен быть указан в формате: (код) 0000000, например: (831) 1234567 или (903) 1234567. Запрещено указывать чужие e-mail адреса и номера телефонов, не принадлежащие Вам в реальности. Внимание! На один номер телефона можно зарегистрировать только один личный кабинет.

Личный кабинет — это система управления собственными объявлениями на www.gipernn.ru. Личный кабинет есть у каждого зарегистрированного пользователя. С его помощью можно самостоятельно редактировать собственные объявления, обновлять их, продлевать, заносить новые, удалять старые объявления или помещать их в архив.

Вход в личный кабинет (авторизация на сайте)

Чтобы войти в личный кабинет, необходимо в правом верхнем углу сайта нажать кнопку «Вход» и в форме «Вход в Личный кабинет» ввести указанные Вами при регистрации логин и пароль.

Изменение личных данных

Если Вы хотите изменить данные, которые вводили при регистрации (Например: пароль, логин, телефон), Вам следует авторизоваться на сайте (войти в свой личный кабинет), выбрать в меню пункт «Личный кабинет», сделать необходимые изменения и нажать на кнопку «Сохранить изменения».

Внимание! При изменении полей «Имя» и «Телефон» в личных данных, изменится контактная информация во всех объявлениях, за исключением пользователей, размещающих информацию на платной основе (если таковое оговорено в условиях платного размещения).

Если Вы «вылетели» из личного кабинета

Если при работе в личном кабинете у Вас «слетел» пароль, и Вы не попадаете на страницу с Вашими объявлениями, то необходимо проделать следующие действия в Internet Explorer:

— выбрать «Сервис» в меню Internet Explorer (наверху экрана) и в выпадающем списке выбрать пункт «Свойства обозревателя»,

— открыть вкладку «Общие» в верхней части диалогового окна,

— удалить «временные файлы Интернета» и «файлы Сookie»,

— нажать кнопку «ОК», закрыть Internet Explorer и запустить его снова.

Управление объявлениями

Добавление объявлений

Чтобы разместить объявление на www.gipernn.ru, после входа в личный кабинет нужно нажать на кнопку «Подать объявление» и выбрать в появившемся окне подходящий раздел.

После того, как Вы заполнили всю необходимую информацию по объекту недвижимости и нажали кнопку «Опубликовать», объявление уходит на проверку модератору сайта. Если данные заполнены корректно, модератор публикует объявление. В случае указания неполных данных (например, если в объявлении о продаже объекта не указана его цена), а также при некорректном заполнении полей объявления модератор сайта может:

— написать комментарий к объявлению с указанием того, что необходимо исправить или уточнить;

— связаться с Вами по указанному в объявлении контактному телефону и уточнить отсутствующую либо неверно указанную информацию;

— в случае нарушения правил заполнения информации, администрация сайта оставляет за собой право удалять объявления и запрещать данному пользователю публиковать свои объявления на сайте www.gipernn.ru, при этом контактные данные пользователя будут занесены в черный список.

В личном кабинете напротив каждого объявления отображается его статус, по которому легко определить, скрыто объявление, опубликовано, находится на проверке у модератора или уже проверено модератором и требует исправления.

Общие правила подачи объявлений на сайте www.gipernn.ru

  1. Допускаются к размещению объявления о продаже/аренде объектов недвижимости, расположенных только в Нижнем Новгороде и Нижегородской области. Все объекты, расположенные за пределами Нижегородской области, не  размещаются на сайте www.gipernn.ru.
  2. Объявления, содержащие информацию, противоречащую тематике сайта, не подлежат публикации и удаляются модераторами сайта.

  3. При добавлении объявления пользователь обязан указывать только реальные данные об объекте недвижимости.

  4. Выбранный раздел для размещения объявления должен соответствовать его содержанию.
    Пример:если Вы продаете квартиру на вторичном рынке, то Вам необходимо выбрать раздел «Продам квартиру на вторичном рынке».

  5. Все обязательные поля формы добавления объявлений без исключения должны быть заполнены.

  6. Необходимо указывать реальное месторасположение объекта. Объекты с неправильно указанным адресом будут удаляться.

  7. При подаче объявлений в разделы «Жилая недвижимость» и «Помещения в новостройках» в адресе объекта должно быть указано:

    — название улицы и номер дома (для Нижнего Новгорода, кроме новостроек);

    — название улицы (для новостроек Нижнего Новгорода);

    — названия населенного пункта и улицы (для Нижегородской области).

    Новостройкой считается строящийся жилой многоквартирный дом или введенный в эксплуатацию не ранее 2011 года. Объявления по продаже квартир в таких домах можно размещать как в разделе «Квартиры», так и в «Квартиры в новостройках».

    Внимание! Объявления без указания улицы и номера дома по умолчанию не отображаются в результатах поиска по Нижнему Новгороду и области. Для их отображения пользователи должны будут сделать активным условие поиска «Без точного адреса».

  8. Стоимость объекта недвижимости должна быть указана полностью и в рублях. Между цифрами не должно содержаться пробелов и любых других символов. Вид указания цены объекта зависит от раздела, в котором он размещается:
    • Для разделов «Продажа квартир, комнат на вторичном рынке» — полная стоимость за весь объект;
    • Для раздела «Продажа квартир в новостройках» — стоимость за 1 кв. м;
    • Для раздела «Продажа домов, коттеджей, таунхаусов» — полная стоимость за весь объект;
    • Для раздела «Продажа садов и дач» — полная стоимость за весь объект;
    • Для разделов «Продажа земельных участков» — полная стоимость за весь объект;
    • Для разделов «Продажа помещений на вторичном рынке, зданий, имущественных комплексов» — полная стоимость за весь объект;
    • Для раздела «Продажа нежилых помещений в новостройках» — стоимость за 1 кв. м;
    • Для разделов «Аренда квартир, комнат» — арендная стоимость в месяц за объект;
    • Для раздела «Аренда квартиры посуточно» — арендная стоимость за сутки за объект,
    • Для раздела «Аренда домов, коттеджей, таунхаусов» — арендная стоимость в месяц за объект;
    • Для разделов «Аренда помещений на вторичном рынке, зданий, имущественных комплексов» — арендная стоимость в месяц за объект;
    • Для раздела «Аренда помещений в новостройках» — арендная стоимость за 1 кв. м в месяц за объект;
    • Для раздела «Готовый бизнес» — полная стоимость всего объекта;
    • Для раздела «Спрос» указывается максимальная цена. Например, до 3000000 руб.

  9. Площадь объекта недвижимости указывается в сотках, кв. м или Га в зависимости от раздела  сайта.
    • Для разделов «Продажа/аренда квартир, комнат на вторичном рынке» площадь указывается в квадратных метрах;
    • Для разделов «Земельные участки под коммерческое использование», «Земельные участки под коттеджные поселки», «Земельные участки под многоэтажное жилье», «Земли сельхозназначения» — площадь в Га;
    • Для раздела «Земельные участки под индивидуальное строительство» — площадь в сотках;
    • Для разделов «Продажа/аренда имущественных комплексов» площадь земельного участка указывается в Га, площадь зданий — в кв. м;
    • Для разделов «Продажа/аренда домов, коттеджей, дач» площадь дома — в кв. м, площадь земельного участка — в сотках;
    • Для разделов «Продажа садов и дач» площадь дома — в кв. м, площадь земельного участка — в сотках;
    • Для разделов «Продажа/аренда помещений на вторичном рынке», «Продажа/аренда помещений в новостройках» — площадь помещения в кв.м;
    • Для раздела «Продажа/аренда зданий» общая площадь здания — в кв. м;
    • Для раздела «Продажа/аренда гаражей, парковок» — в кв. м.
    • Для раздела «Продажа/аренда Открытых площадок» — в Га.

  10. Для разделов «Продажа/аренда квартиры, комнаты на вторичном рынке», количество комнат должно быть указано без ошибок. Для раздела «Продажа/аренда комнаты» в графе «Количество комнат» указывается общее количество комнат в квартире (всегда больше одной).

  11. В поле «Подробнее» должна содержаться информация, имеющая только прямое отношение к объекту продажи, не должны содержаться ссылки на сторонние ресурсы, рекламные призывы.

  12. Запрещено заполнять поля с использованием верхнего регистра, за исключением первых заглавных букв в начале предложения и имен собственных.
    Пример неправильного объявления: «ПРОДАМ  КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ НИЖНЕГО НОВГОРОДА…».

  13. Запрещается размещение контактных телефонов и адресов, в полях, не предназначенных для этих целей. Имя продавца указывается только в поле «Продавец», а телефон указывается только в поле «Телефон». Они подставляются во все объявления автоматически.

  14. Запрещается размещать на фотографиях какую-либо дополнительную информацию — логотипы компаний, контактные данные и текстовую информацию об объекте.

  15. Администрация сайта оставляет за собой право менять раздел публикации объявления, на более подходящий для конкретного объекта недвижимости, а также исправлять грамматические ошибки или опечатки в объявлениях.

  16. Если у пользователя несколько объявлений с предложением продажи/сдачи в аренду некоторого объекта недвижимости, сходных по содержанию, т.е. по факту — это одно и то же объявление, сформулированное разными словами, эти объявления считаются дублями и удаляются. Остаются только объявления с уникальным содержанием. Запрещено размещение объявлений-дублей, в том числе под разными учетными записями и именами.

  17. Запрещается размещение объявлений об объектах недвижимости, которых в действительности не существует.

  18. Запрещается размещение объявлений об объектах недвижимости лицами, не имеющими документально подтвержденных законных полномочий работать с данными объектами.

  19. Администрация сайта оставляет за собой право потребовать от лица разместившего объявление предоставить документальное подтверждение своих полномочий в отношении объекта недвижимости. В случае, если документальное подтверждение не предоставляется в течении 3-х дней с момента требования, данное объявление блокируется. Если у пользователя накапливается несколько неподтвержденных объектов недвижимости (2 и более), то администрация сайта оставляет за собой право заблокировать личный кабинет пользователя и все его объявления. 

  20. На сайте можно размещать видеоролики только с Youtube.

     

    — Продолжительность видеоролика не должна превышать 10 минут.

    — Видеоролик должен содержать информацию, относящуюся только к одному объекту недвижимости.

    — В видеоролике запрещается реклама сторонних организаций или ресурсов.

    — Видеоролики, содержащие нецензурные выражения, будут заблокированы.

    — Если показ видеоролика запрещен на интернет-ресурсах третьими лицами из-за нарушения авторских прав (неправовое использование музыкального сопровождения или видеоряда), то видеоролик можно будет посмотреть, только перейдя по ссылке на youtube.

  21. Объявление о продаже квартиры в Нижнем Новгороде не пройдет модерацию, если указываемые этаж, этажность, площадь квартиры или комнатность не будут совпадать с параметрами этой квартиры из базы сайта. Если в квартире была проведена перепланировка, то администрация сайта вносит соответствующие изменения в базу, после чего становится возможной подача объявления. Для подтверждения законности перепланировки администрация сайта вправе запросить номер квартиры (если этой информации достаточно для внесения изменений в состав квартир) или документы, подтверждающие законность перепланировки. 

  22. При размещении объявлений в разделах «Продажа/Помещения на вторичном рынке», «Аренда/Помещения на вторичном рынке», «Продажа/Помещения в новостройках», «Аренда/Помещения в новостройках» указывается не более двух целевых назначений для одного объекта недвижимости. Для разделов «Здания», «Помещения в новостройках», «Имущественные комплексы» указывается не более пяти целевых назначений для одного объекта, как для продажи, так и для аренды.  

  23. Условия ипотечного кредитования в тексте объявлений.

    Реклама банковских, страховых и иных финансовых услуг и финансовой деятельности должна содержать наименование или имя лица, оказывающего эти услуги или осуществляющего данную деятельность (для юридического лица — наименование, для индивидуального предпринимателя — фамилию, имя и (если имеется) отчество)(Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 30.10.2018) «О рекламе»).

    При указании в тексте объявления хотя бы одного условия ипотечного кредита, влияющего на его стоимость, должны быть прописаны все остальные условия, определяющие его полную стоимость, рассчитываемую в соответствии с Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».(В ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 375-ФЗ).

    К условиям, определяющим полную стоимость кредита, могут быть отнесены: сумма кредита; срок действия договора потребительского кредита и срок возврата потребительского кредита; валюта, в которой предоставляется потребительский кредит; процентная ставка в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки — порядок ее определения.

    Таким образом, формулировки формата «Ипотека от 6%" без указания полных условий предоставления кредита запрещены.

    Каким образом, необходимо указывать условия кредита в тексте объявления:

    «Ипотека от 6%.*

    *Кредит предоставляется ПАО Сбербанк гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г. родился второй или третий ребенок, гражданин РФ; сумма кредита до 3000 000 рублей; первоначальный взнос от 20%; льготная ставка 6% действует первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок, или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка. После окончания срока действия льготной ставки процентная ставка устанавливается в размере 9,5%.Обязательно страхование жизни в ООО СК „Сбербанк страхование жизни“ или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (страхование обязательно в течение всего срока действия кредита).»

Обновление и продление объявлений

С момента публикации объявление находится на сайте в открытом доступе в течение 7-30 дней.

Если по истечении этих сроков объявление не было обновлено, отредактировано или удалено, объявление автоматически переходит в скрытый режим. Однако при этом оно продолжает храниться в Вашем личном кабинете, и при необходимости Вы его можете обновить, т.е. опубликовать снова. Для этого необходимо нажать на кнопку «опубликовать», которая находится справа напротив каждого скрытого объявления.

Продлевая объявление, Вы не только увеличиваете срок его размещения на сайте, но и автоматически перемещаете его вверх, на более выгодную позицию в общей таблице объявлений соответствующего раздела сайта.

Все зарегистрированные пользователи имеют право на продление объявлений не чаще двух раз в сутки.

Редактирование объявлений

Если Вы хотите изменить данные в объявлении, следует нажать кнопку «Редактировать объявление», которая находится справа напротив каждого объявления. После внесения необходимых изменений следует нажать на кнопку «Сохранить».

Работа с большим количеством объявлений

Для работы с большим количеством объявлений в личном кабинете предусмотрены групповые операции выбора, продления и удаления объявлений. Они осуществляются с помощью кнопок «Выбрать все на странице», «Сбросить выбор», «Продлить выбранные», «Скрыть выбранные», «Поместить в архив выбранные», «Распечатать выбранные», «Выгрузить в Excel выбранные», «Удалить выбранные».

С помощью кнопки «Выбрать все на странице» Вы автоматически выделяете все объявления на странице для того, чтобы единовременно совершить с ними какую-либо операцию (продлить или удалить). Если Вы хотите продлить или удалить не все, а лишь часть объявлений на странице, не затрагивая при этом остальные, можно действовать двумя способами:

  1. вручную выделить те объявления, которые Вы хотите продлить либо удалить – для этого надо поставить галочку слева у каждого из этих объявлений. Затем – нажать на кнопку «Продлить выбранные» либо на кнопку «Удалить выбранные»;
  2. автоматически выделить все объявления на странице, нажав на кнопку «Выбрать все на странице», а затем вручную снять выделение (убрать галочки слева) с тех объявлений, которые надо оставить без изменений. После этого – нажать на кнопку «Продлить выбранные» либо на кнопку «Удалить выбранные».

Если Вы хотите отменить выделение всех объявлений, Вам следует воспользоваться кнопкой «Сбросить выбор».

Платные услуги

 1 объявление - 249 руб./месяц

— Пакет «Старт» - 1 500 руб./месяц

Вы можете размещать до 10 объявлений с фотографиями. В объявлениях будут отображаться контактные данные, указанные при регистрации. 

— Пакет «Стандарт» - 2 000 руб./месяц

Вы можете размещать до 20 объявлений с фотографиями. В объявлениях будут отображаться контактные данные, указанные при регистрации.

— Пакет «Эксперт»- 3 000 руб./месяц

Вы можете размещать до 40 объявлений с фотографиями. В объявлениях будут отображаться контактные данные, указанные при регистрации. 

— Пакет «VIP» - 5 000 руб./месяц

Вы можете разместить базу объявлений с фотографиями. В объявлениях вы можете добавлять любые контактные данные, независимо от того какие имя и телефон указаны при регистрации. 

Для агентств недвижимости пакет включает в себя:
— персональную страницу компании в разделе «Агентства недвижимости»;
— размещение новостей компании;
— размещение интервью с руководителем;
— подписку на сервис «Заявка риэлтору».

Дополнительные услуги

— Статус «Премиум» — 700 руб./месяц (к 1 объявлению).

Ваше объявление со статусом Премиум будет:

— занимать первые позиции в результатах поиска в таблицах объявлений,

— выводиться в ротации на главных страницах разделов «Жилая недвижимость», «Коммерческая недвижимость», «Земельные участки» или «Бизнес и инвестиции» (в соответствии с выбранным разделом).

— Статус «Премиум VIP» — 849 руб./месяц (к 1 объявлению).

Ваше объявление со статусом Премиум VIP будет:

— занимать первые позиции в результатах поиска в таблицах объявлений,

— выделено цветом,

— выводиться в ротации на главных страницах разделов «Жилая недвижимость», «Коммерческая недвижимость», «Земельные участки» или «Бизнес и инвестиции» (в соответствии с выбранным разделом).

— Пакет 10 статусов «Премиум» — 5 000 руб./месяц.

Пакет дополнительно включает в себя добавление 10 видео

— Пакет 10 статусов «Премиум VIP» — 7 000 руб./месяц.

Пакет дополнительно включает в себя добавление 10 видео

— Выделить объявление цветом — 299 руб./месяц (к 1 объявлению).

— Добавить видео в объявление — 99 руб./месяц (к 1 объявлению).

— Добавить второй номер телефона — 399 руб./месяц (к 1 объявлению).

 

В случае блокировки объявлений, размещенных с нарушением действующих правил сайта, перечисленные за них денежные средства не подлежат возврату пользователю, срок действия пакета не подлежит перерасчету.

При блокировке оплаченных объявлений срок действия пакета услуг не меняется, пользователь может исправить ошибки и объявление будет опубликовано.

В случае несвоевременного продления действия счетов или несвоевременной активации платных услуг, перечисленные за них денежные средства не подлежат возврату пользователю, срок действия пакета не подлежит перерасчету.

Заблокированные объявления по оплаченным счетам не учитываются в общем количестве размещенных пользователем объявлений. После блокировки объявлений пользователь может создать новые объявления в рамках оплаченных счетов.

Сайт Gipernn.ru не отвечает перед пользователем за иные убытки и/или расходы, возникшие у пользователя не по вине Gipernn.ru в связи с нарушением действующих правил сайта.

Сайт Gipernn.ru не несет ответственности за убытки, причиненные пользователю в результате ошибок технологического характера, а также ненадлежащего качества каналов связи общего пользования, посредством которых осуществляется доступ к сайту.