Рынок аренды жилья в России считается одним из самых непрозрачных. Лишь единицы сдают квартиру и при этом платят налоги. Но государство не намерено с этим мириться.
Если попался впервые
Предположим, что факт предоставления жилплощади в аренду стал известен властям. Донести на предприимчивого собственника могут как соседи, так и квартиранты.
Для хозяина, которого уличили в неуплате налогов впервые, ситуация может развиваться по следующему сценарию:
1. Участковый опросит арендаторов и жильцов из соседних квартир, а затем и арендодателя
2. Все документы, справки и письменные объяснения по делу будут отправлены в налоговую службу
3. ФНС может предоставить собственнику сдаваемого жилья возможность заплатить налоги добровольно
Если нарушал постоянно
Если арендодатель нарушал закон неоднократно, дело отправится в суд. Тогда хозяин квартиры будет вынужден не только рассчитаться с налоговиками, но еще и заплатить штраф.
Денежные взыскания, которые могут ожидать нарушителя:
1. Сумма штрафа обычно варьируется от 20 до 40% от суммы недоимки
2. Еще 5% от суммы за каждый месяц просрочки подачи налоговой декларации (минимум 1000 рублей)
3. Плюс пени за просрочку платежа (за каждый день до момента оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования)
Если задолжал слишком много
Неплательщиков могут ожидать и более серьезные последствия. Уголовная ответственность грозит тем, кто игнорирует обязательные платежи на протяжении трех лет и задолжал государству свыше 900 тысяч рублей по налогам. Согласно положениям статьи 198 УК РФ, уклонистов может ожидать:
- Штраф в размере от 100 тысяч до 300 тысяч рублей (или в размере зарплаты осужденного за период от одного до двух лет)
- Принудительные работы на срок до одного года
- Арест на срок до шести месяцев
- Лишение свободы на срок до одного года
Для преступивших закон впервые предусмотрено существенное послабление. Нарушитель сможет избежать уголовной ответственности, если полностью оплатит задолженность, пени и штрафы.
Какие нужны доказательства?
Одного доноса соседей для привлечения к ответственности будет недостаточно. Чтобы доказать вину арендодателя, понадобятся договор о сдаче жилья и расписки о получении денег. С получением последних у представителей власти могут возникнуть проблемы. Но если квартиранты переводили деньги через банковские счета, трудностей не окажется.
Вычислять неплательщиков в обозримом будущем помогут высокие технологии. Например, в Москве уже представили механизм, анализирующий данные интернет-ресурсов с объявлениями об аренде. Таким образом, чиновники смогут сопоставить информацию о предложениях по сдаче жилья со статистикой об уплате налогов.
Фото: novosti33.ru, zhilishhnyj-vopros.ru, smol.kp.ru
