Продажа здания на ул. Нартова, д. 6Советский район, Нижний Новгород

Описание: 1 Центр города. Рядом или по этому адресу находятся: • Крупные торговые и офисные центры: ТЦ «METRO Cash and Carry» и бизнес-центр «Орбита»; • Предприятия-поставщики ВПК, "Роскосмоса»", «Росатома» и т.д. (например, ОАО КБ "Вымпел", проекты судов для ВМФ, ОАО «ЭРКОН», резисторы для космической, авиационной и др техники); • Межрегиональные офисы компаний телекоммуникации ( КЦ ОАО «МТС» «МР «Поволжье», ОАО «МегаФон», филиал «Центральный»). • Строй Центр «Бекетов»и мебельный центр «БУМ». • Всего по этому адресу 590 компаний. Известность и популярность многих гарантирует стабильные целевые трафики. 2. Все коммуникации - центральные. Электроснабжение с возможностью увеличения. 3. Отличный подъезд и транспортная доступность. 4. Земельный участок имеет массу видов разрешенного использования. 6. Вниманию инвесторов. Фундамент и каркас здания предполагает возможность увеличения этажности и общей площади в 1,5-3 раза (в зависимости от назначения). Состав предложения: 1. Земельный участок 4 940 кв м. Собственность. Кад. номер 52:18:0070191:103. 2. Офисно-производственное помещение общей площадью 2 059 кв м. Собственность. Кад. номер 52:18:0070191:349. Состав: • подвал, высота 6 м – 755 кв м. • первый этаж, высота 3,5-7 м – 846 кв м, • второй этаж, высота 3,5 м – 458 кв, - Железобетонный каркас с навесными ж/б панелями на самостоятельном фундаменте, 42 х 18м. Шаг колонн –9 х 6м. С торца ж/б каркаса - 2х-этажная кирпичная часть корпуса, 6 х 18 м. - Возможна организация въезда в подвал автотранспорта. Все коммуникации центральные. Наличие ГРП на границе участка. 3. Доля (996/1043) земельного участка. Аренда до 2050г. Кад. номер 52:18:0070191:23. Использование: под встроенными помещениями. Площадь доли 996 кв м. Расположение: под офисно-производственным помещением 2059 кв.м. 4. Сооружение градирня 6-секционная, 137,5 кв м. Собственность. Кадастровый номер 52:18:0070191:271. Открыты для сотрудничества, заключаем договоры с АН.