Как количество иждивенцев влияет на одобрение ипотеки?
Добрый день! Есть прямая зависимость? У меня 5ро детей до 18 лет. Гражданский брак, з/п официальная очень маленькая, но могу предоставить справку по форме банка. Но боюсь, что мне все равно откажут, потому что услышала, что оказывается моя з/п должна быть и на каждого ребёнка по 12 (в размере прож. мин) потом на ипотечный платёж ( у меня 23т) и если это не все требования, то цифра вырастает просто огромная. Так ли это?
Добрый день, Елена.
Банки по-разному рассчитывают лимит кредитования, исходя из дохода заёмщика.
Одни могут учитывать прожиточный минимум на каждого члена семьи, другие учитывают прожиточный минимум на всю семью одной суммой, которая определена у них в регламентах по каждому региону, третьи — вообще его не учитывают.
Исходя из этого, для того, чтобы банк не запросил для подтверждения очень высокий доход для вашей семьи, Вам надо подать заявку в тот банк, где не учитывают иждивенцев при расчёте суммы кредита, например, Сбербанк, ДомРФ, Росбанк и некоторые другие банки, тогда будет рассчитан лимит по Вашему доходу с тем расчётом, чтобы платёж по кредиту (или по всем имеющимся у Вас активным кредитам) составил не более 40–50% от подтверждённого дохода.
07.06.2021
Светлана Лаптева, сертифицированный ипотечный брокер, специалист по недвижимости.